На рынке загородной недвижимости 2009 год был характерен тем, что именно на объекты стоимостью до 10 млн рублей приходилось основное количество сделок. Порядка 78% от всех сделок прошло именно в этом ценовом сегменте.

Компания "МИЭЛЬ-Новостройки" начинает реализацию квартир в новом жилом районе Москвы – "Бутово Парк". Микрорайон расположен в 2,5 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Общая площадь проекта составляет более одного миллиона квадратных метров, из них 754 502 кв. м – площадь жилых зданий.

По данным "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость", все больше компаний предпочитают покупать офисные и складские помещения по лизинговым схемам. Если в 2008 году процент сделок с заключением договора лизинга составлял не более 1%, то по итогам 2009 данный показатель увеличился до 3%.

Специалисты компании "МИЭЛЬ-Брокеридж" проанализировали ипотечные сделки компании и составили "портрет" типичной ипотечной квартиры. Это квартира площадью 60-70 кв. м в панельном доме, стоимостью 7,5 млн рублей.

Компания "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость" открыла продажи земельных участков в поселке "Семья", расположенном в 12 км от МКАД по Осташковскому шоссе. На все участки получены свидетельства о праве собственности. Целевое назначение земли - под индивидуальное жилищное строительство.

По данным компании "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость" сделки купли-продажи осуществляются с доходностью 12,5-14%. В связи с прекращением падения цен, ожидать сверх прибылей инвесторам не приходится

Специалисты компании "МИЭЛЬ-Новостройки" проанализировали данные о реализуемых компанией объектах и выяснили, какой метраж квартир пользуется сегодня наибольшим спросом у покупателей первичного рынка Москвы и Московской области. Одной из основных тенденций рынка новостроек Московского региона в этом году стало смещение спроса – в сегменте экономкласса – в сторону объектов, площадью более 50 кв. м.

На рынке первичного жилья Москвы количество новостроек неизменно снижается уже на протяжении 5 лет. Если весной 2005 года объем предложения первичного рынка столицы превышал 1000 адресов, то к концу 2009 года их количество снизилось в три раза и сегодня составляет порядка 300 адресов.

В феврале 2010 года компания "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость" отметила свой тринадцатый день рождения.

В Омске появилась столичная ипотека: крупнейший проект холдинга "МИЭЛЬ" макрорайон "АВАНГРАД" в г.Омск (общей площадью более 1 миллиона кв.м.) с середины февраля 2010 г. получил возможность обеспечить покупателей получением доступной ипотеки.

11 февраля 2010 года в г. Железнодорожный Московской области состоялось открытие нового франчайзингового офиса сети офисов недвижимости "МИЭЛЬ".

Специалисты компании "МИЭЛЬ-Новостройки" провели "полевые" исследования рынка новостроек г. Мытищи Московской области. На основании проведенного мониторинга был составлен "портрет" северного города-спутника столицы. На сегодняшний день на первичном рынке города Мытищи представлено порядка 20 объектов с общей застраиваемой площадью свыше 170 000 кв.м. Строительство 90% новостроек в г. Мытищи, заявленных к вводу в эксплуатацию в 2010 году, уже завершено. Идет их подготовка к сдаче Госкомиссии. Средняя стоимость предложения составляет 83,25 тыс. рублей за квадратный метр

По данным компании "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость", объем небольших складских комплексов площадью до 20 тыс. кв.м. в январе 2010 года составил порядка 10% от общей доли рынка. Согласно прогнозам, в ближайшее время ввода подобных объектов не предвидится, что может привести к дефициту предложения в данном сегменте

В феврале 2010 года завершилась сдача Госкомиссии жилого комплекса "Соколиная гора", реализуемого компанией "МИЭЛЬ-Новостройки

8 февраля - День риэлтора!

По данным "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ" по итогам первого месяца года на первичном рынке жилья Подмосковья цены оставались на прежнем уровне. Средневзвешенная цена предложения составила 63,3 тыс. руб./кв. м (-0,3% относительно декабря 2009 года). Цена в долларах увеличилась на 0,2% до уровня 2121 $/кв. м.

Компания "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость" открыла продажу домовладений в дачном поселке "Истра", расположенном в 45 км от МКАД по Пятницкому шоссе.

По данным компании "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость", в январе 2010 года наблюдается оживление рынка купли-продажи офисных помещений. Согласно прогнозам компании, к концу 2010 года ожидается увеличение стоимости квадратного метра на 10-15%. Поэтому инвестировать в офисную недвижимость эксперты рекомендуют именно в 1 квартале 2010 года.

Существование разных вариантов продаж квартир в одном и том же строящемся доме - это обычное явление на рынке новостроек. Если разрешение на строительство было получено до вступления в силу ФЗ-214 (1 апреля 2005 г.), то заказчик-застройщик имеет право применять старые формы договоров, существовавшие до принятия Закона: инвестиционный договор, договор соинвестирования, долевого участия в строительстве, паевого вклада, простого товарищества и т.п. На рынке недвижимости существует значительная часть новостроек, разрешение на строительство которых было получено застройщиком до указанной даты

В конце 2009 - начале 2010 года компания "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость" зафиксировала увеличение количества запросов на покупку жилья, возведенного по сборным технологиям, в четыре раза.