Доля ипотечных сделок составляет треть от общего числа сделок на рынке новостроек Московского региона. При этом более 60% ипотечных сделок совершается в Подмосковье. Среди заемщиков преобладают жители области. Средние ставки по ипотеке установились на уровне 13-13,5%. Таковы итоги зимы 2012 г. на рынке ипотеки, по данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки».

Эксперты компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» отметили значительное увеличение интереса к загородным объектам этой зимой. Однако растет только количество сделок, но не их сумма.

Альтернативные сделки и сделки с привлечением ипотечного кредита на рынке недвижимости уже давно стали отработанным и привычными схемами решения жилищных вопросов. Однако не всем категориям граждан, по тем или причинам, подходят даже эти, распространенные способы приобретения недвижимости. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» привели примеры нестандартных способов решения жилищных вопросов.

22 февраля 2012 года состоялось торжественное открытие офиса «МИЭЛЬ» в подмосковном Долгопрудном. Это очередной шаг Холдинга  в Московскую область – «МИЭЛЬ» активно осваивает подмосковные города.

На сегодняшний день наибольшую долю на рынке новостроек Москвы занимают комплексы бизнес-класса – более 50% от общего объема предложения. С 2008 года их доля снизилась на 15%, за счет увеличения доли объектов экономкласса. За прошедший год средняя стоимость квадратного метра в этом сегменте выросла на 9% и составила 194,3 тыс. рублей. Около 70% домов бизнес-класса уже построены. Таковы данные исследования столичных новостроек этого сегмента, проведенного специалистами компании «МИЭЛЬ-Новостройки».

Компания «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» открывает продажи в поселке «Тихие дали», расположенном на Киевском шоссе.

На сегодняшний день отмечается устойчивая тенденция смещения спроса на недвижимость в область. Все большее число покупателей отдают предпочтение объектам с улучшенными характеристиками в Подмосковье, и предпочитает переезжать за МКАД, чем покупать менее ликвидное жилье в Москве.

По данным офиса «Университет», специализирующегося на продаже квартир бизнес-класса в состоянии «под ключ», наличие газовой колонки в квартире для 90% потенциальных покупателей является абсолютно нейтральным фактором при выборе объекта.

С 14 февраля 2012 г. в первом в России малоэтажном городе-спутнике Новое Ступино поступили в продажу однокомнатные квартиры по уникальной для Московской области цене – 1 млн рублей. Предложение ограничено. Девелопером проекта является компания MR Group, партнеры реализации проекта – компании «МИЭЛЬ-Новостройки» и «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость».

Сравнительный анализ рынка риэлторских услуг России и США, проведенный компанией «МИЭЛЬ-Франчайзинг», показал, что  в нашей стране уже сегодня существует огромная нехватка квалифицированных специалистов в области  недвижимости, и в ближайшей перспективе рынку потребуется в 1,5-2 раза больше профессиональных брокеров.

В феврале 2012 г. жилой микрорайон «Новые Ватутинки», реализуемый компанией «МИЭЛЬ-Новостройки», получил аккредитацию в банке «Балтика». Ставка по кредиту в рублях составляет от 8,8%.

По данным компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» доля офисной недвижимости класса «С» в пределах ТТК достигает 20% общего объема представленных здесь офисных площадей. В 2011 году заполняемость арендаторами этого сегмента офисного рынка приближалась к 100%, а рост арендных ставок превысил уровень инфляции.

11 февраля 2012 года с 12.00 до 16.00 в связи с возросшим покупательским  спросом представители Промсвязьбанка продолжают серию консультаций по вопросам ипотечного кредитования в жилом комплексе «Лесной уголок» (г. Химки). Девелопером проекта является группа компаний Clover Group, эксклюзивный партнер по реализации – компания «МИЭЛЬ-Новостройки».

Как отмечают эксперты компании «МИЭЛЬ-Аренда», совокупный спрос на рынке аренды загородной недвижимости в январе 2012 года по сравнению с декабрем вырос на 46%, а объем предложения сократился на 11%. Рост активности арендаторов обусловлен как желанием подобрать загородный дом на длительный срок, так и появлением первых заявок на «летние» коттеджи.

Как отмечают эксперты компании «МИЭЛЬ-Аренда», в январе спрос на квартиры по сравнению с декабрем увеличился на 31%, причем основной рост спроса пришелся на последнюю декаду января – до 20 января спрос был достаточно низким, что легко объяснить долгими январскими каникулами. Предложение квартир, при этом, несколько упало (на 0,6%, по сравнению с декабрем).

По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» в январе 2012 уровень цен предложения новостроек Московской области по сравнению с декабрем 2011 года вырос на 0,4%.

Специалисты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» отмечают новый тренд на загородном рынке: в 2012 году все больше покупок совершаются с применением взаимозачета, а также рассрочки и других вариантов оплаты.

По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» в январе 2012 года по мере перехода многих готовых объектов из числа новостроек на вторичный рынок, и несмотря на появление в продаже новых строящихся корпусов, объем предложения сократился на 4,4%.

По данным компании «МИЭЛЬ-DPM» за первые три месяца с момента начала продаж в жилом комплексе бизнес-класса «Республика солнца» в городе Саулкрасты (Латвия) было реализовано 20% апартаментов, причем пик продаж пришелся на декабрь 2011 года.

Компания «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» начинает продавать владения в коттеджном поселке «Природный парк Каменка». К продаже предлагаются участки без подряда.

По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» в первом месяце 2012 года наблюдался рост средней удельной цены предложения квартир регулярного рынка жилья Московской области.

По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» в январе 2012 года на регулярном рынке жилья Москвы наблюдался рост цены предложения.

По данным компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» в 2011 году спрос на услуги профессиональных оценщиков со стороны ипотечных покупателей объектов жилой недвижимости увеличился на 30%, и со стороны собственников коммерческих объектов для целей кредитования под залог – вдвое.