В прошлом году рынок аренды по сравнению с рынком купли-продажи жилья демонстрировал редкое спокойствие: цены росли медленно и абсолютно непропорционально стоимости квадратного метра. Но за последние месяцы арендаторы отыгрались, существенно подняв ставки

За минувшую неделю московское жилье в среднем подорожало на 0,5%. По мнению экспертов, до середины января следующего года динамика роста цен будет сдерживаться снижением деловой активности, вызванной новогодними каникулами. В следующем же году ожидать стремительного роста цен на столичные квартиры не следует, утверждают участники рынка.

В Москве массовая малоэтажная застройка не рентабельна, пришли к выводу эксперты. Исключение составляют жилые комплексы, возводимые по престижным направлениям. Однако эксперты считают, что к 2015 году доля малоэтажного строительства достигнет примерно 25% всего жилого фонда.

Какие районы Москвы самые переоцененные и недооцененные по мнению крупнейших игроков рынка недвижимости? Где кроются загадки и парадоксы? Рынок московской недвижимости всегда был и останется ареной загадок и парадоксов.

На Новый год принято делать подарки. Специальные предложения по вкладам и банковским картам уже стали традицией. А вот новогодние акции по ипотечным программам пока в новинку. Но для тех, кто за весь год так и не решился купить квартиру в кредит, это хорошая возможность сэкономить.

Чтобы добиться жилья в Москве, надо быть либо нищим, либо миллионером – оценивают ситуацию риэлторы. Совсем не обязательно – отвечают городские власти.

Юго-Восточный округ не пользовался особенной популярностью у москвичей, хотя объективных минусов у него не больше, чем у многих других московских территорий. В результате ЮВАО прозвали «округом для приезжих». Впрочем, ситуация начала меняться к лучшему. Вовсю кипит массовое строительство, причем дешевое жилье дополняют дома бизнес-класса (с ценами можно познакомиться в конце текста). Помимо ряда проблем, округ может похвастаться хорошей инфраструктурой при сравнительно низких ценах.

С каждым годом все больше москвичей стараются отпраздновать Новый год вне дома. Используя по полной праздничные каникулы, отправляются кто на горнолыжный курорт, а кто-то к теплому морю.

В народном сознании уже сложились устойчивые клише применительно к московскому рынку недвижимости. 2006-й – год бешеного роста цен, 2007-й – год стабильности и даже некоторого снижения. Безусловно, обе формулировки имеют под собой основания. А на подходе – уже и третий шаблон. Сегодня многие эксперты проводят параллель между происходящим на рынке сейчас и тем, что было год назад: объем предложения опять снижается, а цены растут.

В ноябре был зафиксирован уверенный рост долларовых цен предложения во всех сегментах рынка жилой недвижимости. Что, однако, не позволяет говорить о возврате повышательного тренда: во-первых, в рублевом выражении цены так и не достигли уровня конца прошлого года, во-вторых, реальные цены сделок значительно (на 5-15%) ниже цены предложения.

Чем ближе к Новому году, тем больше высказывается различных предположений – как поведут себя цены на недвижимость. Народ гадает – подорожает ли метр, подешевеет или останется на нынешнем уровне. Некоторые пророчества пугают обывателя двойным ростом цен уже в ближайшее время. Наверное, они появляются из-за того, что минувший год, согласитесь, был несколько скучноват – ни заметных срывов, ни рывков вперед мы не наблюдали. Хотя, кто знает, впереди нас ждут сюрпризы?

И чем дальше, тем менее очевидным будет выбор между арендой жилья и покупкой его в кредит.

С осени риэлторы заговорили об оживлении спроса в столице, застройщики — о повышении цен на почти готовые объекты, а власти — об увеличении доли социального жилья.

Стоимость жилья в Москве может достичь такого уровня, что купить квартиру в черте города смогут только очень обеспеченные люди. Мэрия планирует увеличить долю муниципального жилья в общем объеме возводимой в столице жилплощади, но за этим последует сокращение объемов коммерческого жилья и, значит, его удорожание. Московские риелторы полагают, что из-за удорожания жилья средний класс будет вытеснен на пределы МКАД.

Деревянное домостроение – тема сегодня очень популярная. Именно на дома из дерева возлагаются большие надежды в качестве решения проблемы доступного жилья. А уж если нас собираются переселять в деревянные дома, стоит знать о них побольше. Сегодня мы рассматриваем некоторые популярные мифы о деревянном домостроении.

Первичный рынок жилья в Москве и ближайшем Подмосковье в уходящем году отдыхал от ажиотажного спроса на квадратные метры. Продавцы пытались обмануть покупателей, выдавая снижение цен за эксклюзивное предложение «специально и только для вас». Но покупатели отказались платить цену, запрашиваемую продавцами, уже в конце 2006 года. Отложенный спрос копился до августа 2007-го. В результате уже осенью новые квартиры продавали по ценам, которые лишь компенсировали коррекцию валютного курса и инфляцию в уходящем году.

Оценки уходящего года со стороны участников загородного рынка скорее положительные, загородный сегмент в целом смотрелся неплохо на фоне стагнирующего рынка столичного жилья. По цене 1 кв. м первичный рынок загородной недвижимости вплотную приблизился к средней цене 1 кв. м в городе (для квартир не бизнес-класса), отмечают в компании "Миэль — Загородная недвижимость". Хотя ряд экспертов отмечают признаки неблагополучия. На начало года объем рынка в денежном выражении превышал $12 млрд.