На рынке российской недвижимости начал формироваться такой тип жилья, как "новые коммуналки". Они образуются в результате продажи доли, выделенной в виде комнаты, в квартире, полученной в наследство, или при разъезде родственников.

Четверть столичных жителей собираются брать ипотеку в ближайшие три года (27%). Финансисты полагают, что ипотека в России вообще, а в центральном регионе как наиболее финансово стабильном, будет расти ударными темпами.

Спрос на комнаты в квартирах в Подмосковье традиционно превышает предложение, потому что является самым недорогим "входным билетом" на рынок недвижимости Московского региона, сообщается в пресс-релизе компании «МИЭЛЬ-Брокеридж».

Москвичи осваивают новый бизнес — покупают квартиры без ремонта, отделывают и продают. Заработать на такой операции можно очень неплохо — правда, получается это не у всех. О тонкостях отделочного бизнеса узнал наш корреспондент.

Новый сезон на рынке городской аренды жилья в разгаре. Он традиционно начинается в середине лета и продолжается до конца октября. Однако, как отмечают эксперты, "высокий сезон" в этом году стартовал немного раньше обычного. Спрос на квартиры уже вырос на 13%, увеличилось и предложение квартир. Эксперты прогнозируют рост цен на городские квартиры, который составит порядка 15%.

На рынке недвижимости появился новый товар – так называемые залоговые или ипотечные квартиры. Еще их называют дефолтными. До кризиса сделки по продаже находящейся в залоге у банков недвижимости были большой редкостью. Сейчас ситуация изменилась: многие финансовые учреждения, испытывающие трудности с возвратом ипотечных кредитов, стали предлагать для открытой продажи дефолтные квартиры. И хотя объем таких сделок пока невелик, тенденция – к их увеличению.

Несмотря на принимаемые российскими законодателями меры, мошенничество на рынке жилой недвижимости продолжает процветать. Более того, с кризисом фантазия мошенников стала более изощренной и наглой, а действия – более адресными и осторожными. Покупатели сегодня стали лучше разбираться в технологии сделок, но по-прежнему жаждут дешевых и легких вариантов приобретения жилья, чем и пользуются мошенники и нечистоплотные риэлторы.

По словам аналитиков, каждый год лето преподносит загородному рынку сюрпризы — появляются новые форматы, меняются цены или спрос. Минувшим летом рынок недвижимости Московского региона оказался в ситуации форс-мажора — в вялотекущие летние процессы вмешался природный фактор, имеющий гигантское значение. Как считают эксперты, последствия пожаров в полной мере нам предстоит оценить лишь через несколько лет. Но уже сейчас можно утверждать с уверенностью: рынку есть что отыгрывать.

Покупка недвижимости — дорогостоящее и ценное приобретение в жизни человека. Именно поэтому здесь важно просчитать каждый шаг и уж точно нужно с осторожностью относиться к неоправданно дешевым вариантам. Объявление о продаже квартиры с низкой ценой может оказаться обычной мышеловкой с бесплатным сыром.

Недвижимость в Санкт-Петербурге всегда привлекала внимание не только россиян, но и москвичей. Основная причина - разница в стоимость "квадрата" московского и питерского жилья. Сейчас цена квадратного метра в домах, находящихся на начальных стадиях строительства, упала до 35 тысяч рублей.

На столичном рынке недвижимости может появиться новый способ продажи элитной недвижимости - аукцион. Ранее в СМИ уже появлялись слухи о том, что в Украине потенциальные покупатели недвижимости, возможно, смогут протестировать и оценить качество жилья, перед тем, как принять решение о его покупке. Ему предоставлялась возможность несколько дней пожить в этих домах.

Покупка недвижимости — дорогостоящее и ценное приобретение в жизни человека. Именно поэтому здесь важно просчитать каждый шаг и уж точно нужно с осторожностью относиться к неоправданно дешевым вариантам. Объявление о продаже квартиры с низкой ценой может оказаться обычной мышеловкой с бесплатным сыром.

Компания Penny Lane Realty и аукционный дом Lеcоrt в конце сентября пытаются реализовать на аукционе объекты элитной недвижимости стоимостью 50 миллионов долларов, в том числе дом на Рублевском шоссе, выставленный на продажу по стартовой цене в восемь раз ниже рыночной, рассказал РИА Новости в четверг руководитель департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty Дмитрий Цветков.

Москвичи уже давно начали покупать недвижимость в Северной столице. Как говорят эксперты, главная причина в разнице цен. Стоимость жилья в Санкт-Петербурге ниже, чем в Москве. А так как недвижимость является хорошим способом сохранения, а порой и приумножения денег, то логика "скупки" недвижимости в Питере проста. Однако стоит разобраться, насколько хорош этот рынок для инвестиций.

Московские покупатели недвижимости в северной столице — уже давно не редкость. Главная причина в разнице цен: стоимость жилья в Петербурге гораздо ниже, чем в Москве. Поэтому многие рассматривают покупку петербургских квартир в качестве неплохого вложения средств. В кризис покупательская волна схлынула, число инвестиционных сделок сократилось. Однако сейчас, как утверждают эксперты, петербургский рынок оживает и снова становится привлекательным для частных инвесторов.

Осень вступила в свои права, а значит, на рынке аренды жилья в Москве началось традиционное оживление. В условиях, когда большая часть россияне не в состоянии приобрести свое жилье, рынок аренды недвижимости, который является "палочкой-выручалочкой" для многих, кажется, обречен на вечный рост.

Многие москвичи, пытаясь решить квартирный вопрос, встают перед выбором: комната в коммуналке или квартира — на что хватит денег? На помощь нередко приходят самые маленькие квартиры, имеющиеся в жилом фонде столицы — товар, обладающий известными минусами, но недорогой, а потому редкий, дефицитный. Попробуем разобраться, какие малогабаритки сегодня можно найти в Москве.

Продавца квартиры обычно больше всего волнует вопрос о том, за какую цену может быть реализовано его имущество. Но не меньший интерес подчас вызывают и сроки, недаром говорят, что время — деньги. Можно, конечно, воспользоваться услугой срочного выкупа, но это означает, что недвижимость будет продана за полцены. Какое же время занимает обычная реализация квартиры без существенных материальных потерь?

Люди, плохо знакомые с реалиями московского рынка аренды, могут подумать, что снимать квартиру – дело легкое и простое (разумеется, при возможности выплачивать ежемесячно соответствующую сумму). Отыскал самостоятельно или с агентом подходящий вариант, подписал с хозяином договор – и живи себе… Практика, однако, показывает, что подобные «беспроблемные» варианты, конечно, встречаются. Но бывает и по-другому: арендатора подстерегают разнообразные «засады», пишет журнал Metrinfo.ru в статье «Неожиданности, которые ждут арендатора: рост цены в два раза; «евроремонт», как его понимают хозяева квартир; трения с соседями».

Дом номер 13, 13-й этаж, 13-я квартира, в которой, по слухам, поселился барабашка, – все это покажется милой шуткой по сравнению с тем «юмором», какой подчас организуют продавцы, чтобы продать неискушенному покупателю неблагонадежную жилплощадь. И если дело выгорает, то новоявленный собственник теряет не только покой, но жилье и деньги, выложенные за него. И порой признать сделку недействительной бывает очень трудно.

Комиссионные на рынке аренды — вопрос всегда актуальный. С одной стороны, это странно — суммы вроде бы невелики, даже 100% квартплаты составят (в экономклассе) 25-30 тыс. руб. При купле-продаже оплата услуг посредника начинается тысяч от 150. Однако в пропорции арендная комиссия оказывается куда солиднее. А будущий арендатор, связанный необходимостью сразу внести плату за первый месяц и страховой депозит, порой с большим напрягом собирает грошики для оплаты комиссии…

Во время кризиса на рынке недвижимости творились настоящие чудеса. В некотором смысле время повернулось вспять: загородный рынок отскочил куда-то в конец 1990-х, где вовсю процветал самострой; цены и арендные ставки на московские квартиры рухнули вниз; главной фигурой на рынке стал покупатель — человек с реальными деньгами. Подробностями с BFM.ru поделились участники столичного рынка недвижимости.

Эксперты столичного рынка жилья утверждают, что с приходом осени стоимость аренды жилья резко увеличится - на 7-20% в зависимости от месторасположения объекта. В отличие от спроса на приобретение, съемные квартиры были и остаются пока единственным способом решения квартирного вопроса, а потому обречены на рост.

Таковы данные опроса, проведенного Бюро Недвижимости «Агент 002» на своем сайте.

Получить жилищный кредит становится все легче, хотя до предкризисных показателей пока далеко. Банкиры смягчают условия, а также требования к доходам и документам, вводя при этом новые критерии отбора. Сегодня оцениваются не только платежеспособность, но и психологические качества потенциального клиента.

Почти все покупатели элитной недвижимости требуют скидок и бонусов при расчетах. Продавцы элитной недвижимости с этим не согласны, так как кризис, по их мнению, миновал.