Сотрудники «МИЭЛЬ»

Денис Старухин, офис «НА СОКОЛЕ»
ID 86905596
Денис Васильевич СТАРУХИН
Агент
Офис: «НА СОКОЛЕ»
Телефоны: +7 (495) 777-99-77 (офис)
Телефоны: +7 (909) 641-65-13 (мобильный)
на автомобиле
Купля-продажа и обмен городских квартир в Москве, операции с загородным жильём и участками в Подмосковье

Образование

Образование высшее экономическое, окончил Российский государственный торгово-экономический университет (РГТЭУ).

Место рождения − г. Москва.

Опыт работы

ООО «БОНТЭК» (системы пожаротушении), генеральный директор

ПАО «Московский Индустриальный банк», заместитель управляющего ДО «Тушинское отделение»

Управляющая компания «Объединенные финансовые технологии», начальник отдела управления проектами

КБ «МФТ-БАНК», начальник отдела по работе с VIP-клиентами.

В «МИЭЛЬ» работаю с весны 2014 года.

Специализация: вторичная недвижимость Москвы и МО, загородная недвижимость МО.

Мой совет покупателю:
Стоит ли покупать квартиру на первом этаже?

Многие из потенциальных покупателей категорически отказываются покупать квартиры на первом и последних этажах. Действительно, квартиры на первом этаже пользуются низким спросом среди покупателей. 

Давайте рассмотрим основные минусы квартир данной категории:

  • Наличие рисков, связанных с ограблением квартиры ворами и потери имущества. Наличие решёток на окнах делает Вашу квартиру более защищенной, но с другой стороны переводит ее в разряд некой тюрьмы;
  • Наличие бытового шума от входной двери, домофона и лифта;
  • Наличие запаха, крыс и тараканов от мусоропровода. Хотя в новых домах жители именно по этой причине отказываются от пользования мусоропроводом и выносят бытовые отходы на специально оборудованные площадки с мусорными баками;
  • Наличие риска быть затопленными соседями сверху;
  • Близость подвала, который может явиться причиной появления сырости в квартире и низкой температуры в зимний период времени;
  • Наличие низкой освещенности квартиры из-за посаженных ранее деревьев под окнами квартиры;
  • Отсутствие лоджии или балкона, которые зачастую являются так называемыми «системами хранения»;
  • Наличие под окнами квартиры по будням интенсивного трафика в утренние и вечерние часы;
  • Низкое расположение квартиры. Это относится к квартирам, расположенным в старых домах. В новых же домах первый этаж расположен достаточно высоко относительно уровня земли;
  • И самый большой минус − это низкая ликвидность квартиры на первом этаже. При продаже квартиры в будущем собственник должен быть готов к более длительному сроку продажи объекта и более низкой цене на квартиру (на 7-10% ниже аналогичных предложений на более высоких этажах).

Плюсов покупки квартиры на первом этаже значительно меньше:

  • Более низкая цена на квартиру на первом этаже;
  • Первый этаж крайне удобен для семей с маленькими детьми, пенсионеров и инвалидов;
  • Наличие балкона позволит собственнику квартиры организовать погреб для хранения;
  • Наличие палисадника под окнами квартиры дает Вам ощущение, что Вы живете за городом;
  • Наличие интенсивного трафика и близость к метро позволит использовать квартиру в качестве коммерческого помещения. Доход от продажи или сдачи в аренду таких помещений гораздо выше по сравнению с доходом, полученным от продажи или аренды жилого помещения.

В любом случае решение о покупке квартиры на первом этаже покупатель принимает индивидуально. И может быть всего один существенный (для покупателя) аргумент, который перекроит все ранее перечисленные минусы!

Немного о себе

Стрелец

Женат, 2 детей.

Увлечения: спорт (футбол, горные лыжи), путешествия, рыбалка и охота.

Почему выбрана работа риэлтора:

Работа риэлтора интересная и творческая. Нет одинаковых сделок, поэтому нет монотонности в рабочем процессе.

Риэлтор постоянно растет как личность и как профессионал. Чтобы работать риэлтором, нужно постоянно развиваться по многим направления и совершенствовать свои профессиональные навыки.

Риэлтору приходится одновременно быть бизнесменом, маркетологом, дипломатом, оператором, фотографом, психологом, оратором, бухгалтером, учителем, строителем и т. д.

Риэлтор каждый день заводит новые знакомства с интересными людьми, получает неоценимый опыт общения.

И самое наверно главное в профессии риэлтора – это получение морального удовлетворение от проведения сделок. Помогая людям решить жилищные проблемы, риэлтор делает ДОБРО.

Чем нравится коллектив нашего офиса:

На рабочем месте человек проводит большую часть своего дня. И немаловажным моментом является атмосфера,  которая царит в коллективе. Благодаря руководителю офиса в коллективе собраны разные люди, но все они готовы поделиться своим многолетним опытом, разделить твою радость и протянуть руку помощи.   

Мои страницы в соцсетях:

    

 

 

 

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.