Сотрудники «МИЭЛЬ»

Денис Старухин, офис «НА СОКОЛЕ»
ID 86905596
Денис Васильевич СТАРУХИН
Агент
Офис: «НА СОКОЛЕ»
Телефоны: +7 (495) 777-99-77 (офис)
на автомобиле
Купля-продажа и обмен городских квартир в Москве, операции с загородным жильём и участками в Подмосковье

Образование

Образование высшее экономическое, окончил Российский государственный торгово-экономический университет (РГТЭУ).

Место рождения − г. Москва.

Опыт работы

ООО «БОНТЭК» (системы пожаротушении), генеральный директор

ПАО «Московский Индустриальный банк», заместитель управляющего ДО «Тушинское отделение»

Управляющая компания «Объединенные финансовые технологии», начальник отдела управления проектами

КБ «МФТ-БАНК», начальник отдела по работе с VIP-клиентами.

В «МИЭЛЬ» работаю с весны 2014 года.

Специализация: вторичная недвижимость Москвы и МО, загородная недвижимость МО.

Мой совет покупателю:
Стоит ли покупать квартиру на первом этаже?

Многие из потенциальных покупателей категорически отказываются покупать квартиры на первом и последних этажах. Действительно, квартиры на первом этаже пользуются низким спросом среди покупателей. 

Давайте рассмотрим основные минусы квартир данной категории:

  • Наличие рисков, связанных с ограблением квартиры ворами и потери имущества. Наличие решёток на окнах делает Вашу квартиру более защищенной, но с другой стороны переводит ее в разряд некой тюрьмы;
  • Наличие бытового шума от входной двери, домофона и лифта;
  • Наличие запаха, крыс и тараканов от мусоропровода. Хотя в новых домах жители именно по этой причине отказываются от пользования мусоропроводом и выносят бытовые отходы на специально оборудованные площадки с мусорными баками;
  • Наличие риска быть затопленными соседями сверху;
  • Близость подвала, который может явиться причиной появления сырости в квартире и низкой температуры в зимний период времени;
  • Наличие низкой освещенности квартиры из-за посаженных ранее деревьев под окнами квартиры;
  • Отсутствие лоджии или балкона, которые зачастую являются так называемыми «системами хранения»;
  • Наличие под окнами квартиры по будням интенсивного трафика в утренние и вечерние часы;
  • Низкое расположение квартиры. Это относится к квартирам, расположенным в старых домах. В новых же домах первый этаж расположен достаточно высоко относительно уровня земли;
  • И самый большой минус − это низкая ликвидность квартиры на первом этаже. При продаже квартиры в будущем собственник должен быть готов к более длительному сроку продажи объекта и более низкой цене на квартиру (на 7-10% ниже аналогичных предложений на более высоких этажах).

Плюсов покупки квартиры на первом этаже значительно меньше:

  • Более низкая цена на квартиру на первом этаже;
  • Первый этаж крайне удобен для семей с маленькими детьми, пенсионеров и инвалидов;
  • Наличие балкона позволит собственнику квартиры организовать погреб для хранения;
  • Наличие палисадника под окнами квартиры дает Вам ощущение, что Вы живете за городом;
  • Наличие интенсивного трафика и близость к метро позволит использовать квартиру в качестве коммерческого помещения. Доход от продажи или сдачи в аренду таких помещений гораздо выше по сравнению с доходом, полученным от продажи или аренды жилого помещения.

В любом случае решение о покупке квартиры на первом этаже покупатель принимает индивидуально. И может быть всего один существенный (для покупателя) аргумент, который перекроит все ранее перечисленные минусы!

Немного о себе

Стрелец

Женат, 2 детей.

Увлечения: спорт (футбол, горные лыжи), путешествия, рыбалка и охота.

Почему выбрана работа риэлтора:

Работа риэлтора интересная и творческая. Нет одинаковых сделок, поэтому нет монотонности в рабочем процессе.

Риэлтор постоянно растет как личность и как профессионал. Чтобы работать риэлтором, нужно постоянно развиваться по многим направления и совершенствовать свои профессиональные навыки.

Риэлтору приходится одновременно быть бизнесменом, маркетологом, дипломатом, оператором, фотографом, психологом, оратором, бухгалтером, учителем, строителем и т. д.

Риэлтор каждый день заводит новые знакомства с интересными людьми, получает неоценимый опыт общения.

И самое наверно главное в профессии риэлтора – это получение морального удовлетворение от проведения сделок. Помогая людям решить жилищные проблемы, риэлтор делает ДОБРО.

Чем нравится коллектив нашего офиса:

На рабочем месте человек проводит большую часть своего дня. И немаловажным моментом является атмосфера,  которая царит в коллективе. Благодаря руководителю офиса в коллективе собраны разные люди, но все они готовы поделиться своим многолетним опытом, разделить твою радость и протянуть руку помощи.   

Ссылки на персональные страницы:

YouTube: https://goo.gl/tQPPWf

VK: https://vk.com/id3558490

Facebook: https://www.facebook.com/dis777

Linkedin: https://goo.gl/NAtb8X