Пресса

Получить жилищный кредит становится все легче, хотя до предкризисных показателей пока далеко. Банкиры смягчают условия, а также требования к доходам и документам, вводя при этом новые критерии отбора. Сегодня оцениваются не только платежеспособность, но и психологические качества потенциального клиента.

Поддавшись вполне естественному желанию сэкономить на аренде, многие обращают внимание на квартиры в новостройках. Здесь есть 2 основных варианта: снять квартиру «в бетоне» под ремонт либо снять квартиру в еще не сданном доме.

Район Савеловский (САО) довольно давно вошел в состав Москвы и считается одним из наиболее престижных за пределами центра, хотя ни зеленых насаждений, ни новостроек тут почти нет. Зато в этом обжитом районе неплохо развита инфраструктура, а уровень транспортной доступности гораздо выше среднего.

На Западе владельцы рентных квартир могут спать спокойно: достаточно поручить управляющей компании сдавать свою квартиру в аренду, и можно ежемесячно получать фиксированный доход, не прикладывая никаких усилий. В России услуга "доверительного управления" жильем находится в зачаточном состоянии, но эксперты надеются, что рано или поздно этот рынок сформируется и в нашей стране.

Пока рынок купли-продажи топчется на месте, арендные ставки неуклонно повышаются. Причиной тому прежде всего сезонный фактор: потенциальные арендаторы, имеющие детей школьного возраста, стараются решить свои жилищные проблемы до начала нового учебного года.

Столичный рынок недвижимости определенно выдержал испытание экстремальной жарой. Как на первичном, так и на вторичном рынке отмечен небольшой рост цен, что с учетом сезона можно считать признаком стабилизации. Риэлторы ждут увеличения активности с приходом осенней прохлады.

По данным риелторов, с начала кризиса количество проблемных квартир (то есть таких, приобретая которые вы рискуете остаться и без денег, и без крыши над головой), увеличилось на 40%. Как защититься от обмана, на что обратить внимание при выборе и как проверить, не грозит ли покупка разорением?

Искать жилье риелторы советуют летом, когда спрос и цены минимальны. Однако в Москве нелегко подобрать что-то подходящее. Цены кусаются, стоящие предложения то и дело уплывают из-под носа, а кругом рыщут мошенники, готовые ободрать неопытного соискателя как липку. Как снять квартиру, не наломав дров?

Спрос. В предкризисный период игроки рынка незаслуженно игнорировали коммерческую недвижимость «малых форм». Но частные инвесторы и малый бизнес заставили вспомнить о ней.

Увлеченная идеей создать собственный магазин нижнего белья, начинающая бизнес-леди Ольга арендовала помещение в доме неподалеку от метро «Новослободская» в Москве. Арендовала непосредственно у собственника, арендная ставка оказалась странно низкой для «старого» офисного района. Хозяин же охотно повествовал об истории успеха прежних арендаторов, зачем-то покинувших местные золотые прииски. Дело началось и вскоре закончилось. Магазин выходил на улицу, параллельную Новослободской, и если за день сюда заглядывали с десяток покупателей - это было большой удачей. Выяснилось это, к сожалению, уже в процессе работы. Итог: нераспроданный за полгода товар и невыплаченный кредит. Очевидно, что для торговой точки нужно было выбрать бойкое место, но и арендная ставка в этом случае увеличилась бы в разы. Как не попасть в подобную ситуацию и где искать подходящее помещение?