Главная | СМИ о нас | Дешевая "молодежная аренда жилья" - задача для альтруистов

Дешевая "молодежная аренда жилья" - задача для альтруистов

25 июля 2006

В поисках доступного жилья для молодежи чиновники обратили взоры на рынок аренды. В рамках программы "Молодежь Москвы" на 2007-2009 годы обсуждается идея строительства муниципальных доходных домов, где семейные москвичи в возрасте до 30 лет на льготных условиях могли бы снять в аренду жилье по цене ниже рыночной.

Эту тему чиновники намерены обсудить на заседании правительства ровно через неделю. Обсуждение будет носить концептуальный характер: "молодежная аренда" пока что не проект, а идея.

- Никакой конкретики пока нет, но ясно, что при условии низкой арендной ставки такие квартиры будут пользоваться большим спросом среди молодых семейных москвичей, - объяснили "Известиям" в отделе семьи комитета по делам семьи и молодежи правительства Москвы. - Ведь большинство арендаторов на рынке жилой недвижимости - именно они.

- Конечно, спрос будет, если предложение окажется адекватным, - считает заместитель директора Управления аренды компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" Мария Жукова. - Цены должны быть не просто ниже рыночных, но и сама система расчетов должна повторять практику, сложившуюся в частном секторе. А именно: месячная плата должна включать все, кроме междугородних телефонных переговоров и электричества. Иначе получится как в первом доходном доме, построенном городом, где клиентам помимо высокой помесячной арендной платы приходится отдельно платить за аренду мебели, за охрану, за "коммуналку", что в сумме увеличивает расходы еще на 50%. Очевидно, дома для "молодежной аренды " должны обходиться городу дешево, значит, строиться они будут в дешевых районах. Сегодня в Москве самая дешевая аренда - в Восточном округе. И здесь же самый низкий спрос: не только собственники, но и арендаторы ищут места получше.

Упомянутый доходный дом, построенный городом в 2004 году в Николоворобьинском переулке, - эксперимент, так и не вошедший "в серию". И не только потому, что цена до 15 тысяч долларов в месяц плохо сочетается с гостиничной отделкой и незатейливой меблировкой. Сама идея бюджетных доходных домов (что для состоятельных клиентов, что для небогатых молодых семей) плохо сочетается с обстоятельствами, сложившимися сегодня на рынке недвижимости. За истекшее полугодие аренда однокомнатных и двухкомнатных квартир подорожала всего на 20 долларов, а "трешки" вообще подешевели. Даже летний сезонный фактор не сработал. За тот же период времени метр московского жилья, выставляемого на продажу, подорожал на 1000 долларов. Эксперты утверждают, что финансовые возможности арендаторов достигли предела, чего пока нельзя сказать о покупателях жилья. В таких условиях срок окупаемости затрат на квартиры, сдаваемые в аренду, достигает 20-25 лет (по ценам годичной давности он не превышал 10-12 лет).

Это означает, что соблазн немедленно распродать построенные как бы для аренды квартиры будет настолько велик, что устоять перед ним сумеют только бессребреники, коих в мэриях, как правило, не водится.

Известия

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.