Главная | СМИ о нас | Доллары не предлагать

Доллары не предлагать

18 августа 2006

Девальвация доллара, ставшего за последнее десятилетие практически основной валютой в нашей стране, вносит свои коррективы в том числе и в ситуацию на рынке недвижимости . Продавать квартиры в рублях довольно сложно из-за запредельного количества цифр, зато, сдавая квартиры в аренду , все больше арендодателей уже предпочитают выставлять цены в рублях.

По словам замруководителя управления аренды квартир корпорации "Инком-Недвижимость" Оксаны Поляковой, первые желающие выставить цены в национальной валюте появились около двух лет назад. Правда, в то время их количество не превышало 2% от общего числа арендодателей. "Сегодня эта доля увеличилось до 15-20%", - утверждает Полякова. PR-директор компании Vesco Realty Иван Лясников считает, что доля рублевой аренды не превышает 10-15%. По его мнению, гораздо более явно проявляется количество желающих сдать жилплощадь в евро: сегодня их количество доходит до 30-35%. "Однако доля нанимателей, согласных оплачивать квартиры в этой валюте, не превышает 15% от общего их числа, - делится Лясников. - Около 60% все же предпочитают снимать квартиры в привычной валюте для этого рынка - долларах, а количество желающих платить за квартиру в рублях составляет около четверти от общего числа квартиросъемщиков".

Арендодателей можно понять: сегодня сдавать квартиру уже невыгодно. Стоимость найма квартир за последний год повысилась только в эконом-классе, и то незначительно. Например, по данным компании "МИЭЛЬ-Недвижимость", с июля прошлого года средняя цена на двухкомнатную квартиру эконом-класса повысилась всего на 71 доллар: с 595 до 666 долларов в месяц. "Самыми популярными у арендаторов остаются однокомнатные квартиры , спрос на них составляет 63% от общего числа потенциальных нанимателей, - замечает замдиректора Управления аренды компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" Мария Жукова. - В этом сегменте спрос превышает предложение в два раза, а с июля прошлого года стоимость их аренды выросла с 460 до 568 долларов в месяц".

Аренда жилья бизнес-класса даже подешевела. По данным "МИЭЛЬ-Недвижимости", стоимость найма однокомнатных квартир в этом сегменте с января по июль текущего года снизилась на 80 долларов (с 1132 до 1054 долларов в месяц), двухкомнатных - на 120 долларов (с 1772 до 1653 долларов в месяц), а трехкомнатных - на 220 долларов (с 2874 до 2653 долларов в месяц). При этом стоимость жилья с начала года выросла примерно на 50%. В результате окупаемость инвестиционных квартир за счет сдачи в аренду может доходить до нескольких десятков лет. Например, по расчетам Марии Жуковой, однокомнатная квартира, расположенная у метро "Юго-Западная", стоимостью 160 тысяч долларов при аренде по цене 500 долларов в месяц окупится в течение 27 лет; "двушка" у метро "Планерная" стоимостью 369 тысяч долларов при месячном найме за 700 долларов - в течение 45 лет.

Бизнесом это назвать трудно: ведь даже если положить средства в банк под проценты, то это обеспечит 8-9% в год. "К осени можно ждать небольшого сезонного повышения, но в целом в ближайшее время ситуация на рынке аренды жилья останется стабильной", - прогнозирует Мария Жукова.

Газета

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.