Главная | СМИ о нас | Пустите нас пожить

Пустите нас пожить

17 сентября 2007

Осень, как обычно, внесла оживление на рынок аренды. Как отмечают эксперты, самое популярное жилье экономкласса редко простаивает в листе предложений больше суток.

Однако, как сообщается в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank, в Москве произошел и резкий рост арендных ставок на элитное жилье. Только за полгода в наиболее престижных районах они выросли в среднем на треть (как за весь прошлый год). Эксперты считают, что причина - в росте цен на само элитное жилье, подорожавшее за последние полтора года почти на 100 процентов. Причем наибольшим спросом пользуются квартиры со ставкой от 5 до 8 тысяч долларов в месяц, ценовой сегмент 8-12 тысяч интересует порядка 18 процентов клиентов. Чуть менее динамично растет рынок аренды жилья эконом- и бизнес-класса. Особенно дефицитны недорогие квартиры. Если еще в июне "однушку" в ЦАО можно было снять за 830 долларов, то в начале сентября ставка приблизилась к 900. Бизнес-класс в том же центре, по данным "МИЭЛЬ-Аренда", можно было снять в июне за 1780 долларов, в конце августа - за 1900.

В связи с этим необычайно оживился арендный рынок Подмосковья. Хотя, по данным ГК "Пересвет-Групп", в пределах 30 километров от МКАД ставки мало отличаются от столичных. В сегменте экономкласса разница в лучшем случае составляет 2-3 тысячи рублей. В дальнем Подмосковье (свыше 30 километров от МКАД) однокомнатную квартиру можно снять за 8-12 тысяч рублей, двух-, трехкомнатную - от 10 до 16 тысяч. Элит-класс в области в основном представлен загородной недвижимостью, здесь арендные ставки - от 80 000 рублей. Эксперты ожидают, что рост ставок продолжится. Причина, во-первых, в ужесточении требований по легализации арендного бизнеса и уплата владельцами налогов, во-вторых, в недостатке предложения. Хотя в столице в аренду сдается, по некоторым оценкам, порядка 250 тысяч квартир, спрос на отдельные типы жилья примерно вдвое превышает предложение. Да, дорогой город Москва: купить жилье - цены кусаются, и снять недешево.

Итоги