Главная | СМИ о нас | Аренда жилья сильно подорожала

Аренда жилья сильно подорожала

5 ноября 2007

Съемные квартиры этой осенью подорожали в среднем на 25%, утверждают аналитики компании «Миэль-Аренда». По их мнению, рост связан с желанием владельцев квартир компенсировать упущенную в 2006−м выгоду. В прошлом году ставки аренды росли в разы медленнее, чем цены на жилье. В результате уровень доходности от сдачи квартир в наем заметно снизился. Правда, после того как цена столичного квадратного метра перевалила за 4 тыс. долларов, число желающих купить квартиру значительно сократилось, многие из них перекочевали на рынок аренды. С ростом спроса поползли вверх и ставки. Больше других подорожали «трешки» — на 30,51% (по сравнению с октябрем 2006 года), стоимость однокомнатных квартир и «двушек» выросла на 18 и 27,8% соответственно.

Самым дорогим для арендаторов по-прежнему остается Центральный административный округ. Стоимость найма однокомнатной квартиры в сентябре 2007 года здесь колебалась от 1,2 тыс. до 4 тыс. долларов в месяц, «двушки» — от 1,4 тыс. до 15 тыс. долларов, трехкомнатная обходится арендатору в 1,9–55 тыс. долларов за месяц. Наиболее демократичный по цене — Южный административный округ: съем однокомнатной квартиры здесь стоит от 880 до 1690 долларов в месяц, «двушка» обойдется от 1 тыс. до 3,5 тыс. долларов, трехкомнатная — от 1,3 тыс. до 10 тыс. долларов. Наиболее востребованными остаются квартиры стоимостью до 1000 долларов. Но таких предложений становится все меньше. Так, доля вариантов со стоимостью до 750 долларов в общем объеме предложения занимает всего 1,34%, а спрос на них — 13,5%. Основной объем предложения по-прежнему приходится на квартиры в диапазоне 1–3 тыс. долларов в месяц. Их доля на рынке — 50,54%.

Эксперт