Главная | СМИ о нас | Аренда взлетела

Аренда взлетела

14 августа 2008
Самую дешевую квартиру можно снять за тысячу долларов в месяц
Цены на аренду жилья растут стремительными темпами - примерно на 10 процентов в месяц. И если раньше, как отмечали эксперты, повышение спроса на жилье приходилось на осень, когда в Москву из регионов приезжали учиться студенты, а сами москвичи, вернувшись из отпусков, решали начать новую жизнь в отдельной квартире, то теперь квартиры требуются постоянно. Не потому, что стало больше людей приезжать в столицу, а из-за сокращения предложений на рынке аренды.

"Доходность арендного бизнеса постоянно падает, - считает первый заместитель директора компании "Миэль-Аренда" Мария Жукова. – Это происходит за счет стремительно увеличивающегося разрыва между фактической стоимостью квартиры и стоимостью ее аренды. Если учитывать, что двухкомнатная квартира в среднем сегодня стоит порядка 8 миллионов рублей, а сдавать ее можно примерно за 25 тысяч в месяц, то окупаться такое жилье будет примерно лет 26. А годовой доход, по самым приблизительнымподсчетам, составит 3,7 процента. И то это без учета налогов, коммунальных платежей, ремонта, периодов простоев и прочих затрат на содержание жилья".

Поэтому, как отмечают эксперты по недвижимости, если еще пару лет назад состоятельные граждане специально покупали по нескольку квартир, чтобы потом их выгодно сдавать, то теперь это им уже невыгодно. Слишком большие затраты и маленькая отдача. В результате предложений меньше, цены - выше.

Так, по данным "Миэль-Аренда", в июле однокомнатные квартиры экономкласса, которые традиционно пользуются наибольшим спросом, подорожали более чем на 11 процентов, двухкомнатные - на 10, трехкомнатные - почти на 27. При этом за год средняя стоимость найма "однушек" увеличилась на 32,5 процента, "двушек" - на 27,5 процента, "трешек" – на 28 процентов. Если переводить проценты в рубли, то сегодня аренда самой дешевой однокомнатной квартиры обходится нанимателям в тысячу долларов, двухкомнатной - в 1200 долларов, трехкомнатной в 1400.

Что же касается жилья классом выше, то и их стоимость не стоит на месте. Лидерами подорожания, как и в экономклассе, также являются "однушки". В августе однокомнатное жилье бизнес- или элиткласса можно снять в среднем за 1700-1800 долларов в месяц, двухкомнатное - почти за 3 тысячи долларов, трехкомнатное - за 4300 долларов, многокомнатное – более чем за 9000.

Для тех же, кто не может позволить себе снять квартиру за такие деньги, агентства недвижимости сегодня стали активно предлагать арендовать койко-место. Правда, такой вариант особой популярностью не пользуется. Востребован он лишь у гастарбайтеров и людей, приезжающих работать в столицу вахтовым методом. То есть, например, строителей либо сотрудников многочисленных ЧОПов, которые приезжают и трудятся ударными темпами месяц-два. Как правило, это мужчины, привыкшие жить в спартанских условиях. Им отдельная квартира ни к чему. В тесноте, как говорится, да не в обиде. Поэтому они охотно платят по 150-170 долларов в месяц, зато, сэкономив на съеме, возвращаются в родные пенаты почти что состоятельными людьми. Правда, если аренда и дальше будет дорожать такими же темпами – по 10 процентов в месяц (а будущее аналитики пока предсказывать опасаются, все будет зависеть от поведения игроков на рынке купли-продажи), многим и более привередливым арендаторам, похоже, придется пересмотреть свои взгляды на наём жилья.
Российская Газета

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.