Главная | СМИ о нас | На московском рынке аренды квартир исчез сегмент эконом-класса

На московском рынке аренды квартир исчез сегмент эконом-класса

20 августа 2008
В начале этого года на столичном рынке жилья был отмечен ценовой всплеск. Квартиры резко подорожали. Многие эксперты полагали, что к лету темпы роста цен снизятся, и на рынке воцарится стагнация. Однако эти ожидания не оправдались. Некоторое снижение продаж было зафиксировано участниками рынка в начале июня, но затем спрос восстановился. Не наблюдается застоя и на рынке коммерческой недвижимости.

Едва ли не главным структурным изменением, которое было спровоцировано стремительным ростом цен на недвижимость в Москве, стало исчезновение сегмента жилья эконом-класса. В столице уже невозможно снять квартиру дешевле чем за 900−1100 долларов в месяц. За 600 долларов в месяц сдаются квартиры в дальнем Подмосковье. Причем ставки аренды продолжают расти. По сравнению с летом прошлого года однокомнатные квартиры в Москве подорожали на 27,6%, двухкомнатные - на 37,3%, трехкомнатные - на 18,7%, по данным компании "МИЭЛЬ". Аналогичные тенденции зафиксированы и на рынке аренды жилья бизнес-класса и элитных квартир. С апреля объем предложения постепенно снижается во всех ценовых категориях, сообщает БПН.

Как сообщается в отчетах консалтинговых компаний, на рынках офисной, торговой и складской недвижимости - так же как и на рынке жилья - затягиваются сроки реализации девелоперских проектов, переносятся сроки ввода в эксплуатацию новых зданий. "В 2008 году запланирован ввод в эксплуатацию офисных помещений площадью около 1,8 млн кв. м, большая часть из которых - объекты класса А. Однако может быть введено значительно меньше объектов", - сообщается в отчете компании Astera. Аналитики компании "МИЭЛЬ" констатируют, что при сохранении негативных тенденций объем строительства качественных складских площадей может не достигнуть заявленных на 2008 год 1,4 млн. кв. м.

В первом полугодии по сравнению с аналогичным периодом 2007 года арендные ставки на офисы выросли примерно на 9−12%. Сегодня базовые ставки на офисы класса А составляют 700−2000 долларов за 1 кв. м в год, класс В предлагается в аренду по 450−1050 долларов за 1 кв. м в год. Во II квартале аналитики компании "МИЭЛЬ" зафиксировали увеличение объема предложения вакантных офисных помещений.

ИА Regnum

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.