Главная | СМИ о нас | Готовь сани летом, а летнюю дачу сейчас

Готовь сани летом, а летнюю дачу сейчас

25 марта 2009
О том, что сегодня происходит на рынке аренды летних дач, каким домам отдают предпочтение арендаторы и каких ошибок можно избежать при выборе летнего дома нам рассказала Мария Жукова, первый заместитель директора "МИЭЛЬ-Аренда".

Изменился ли спрос в этом году по сравнению с предыдущими?

По данный за февраль 2009 г., общий спрос на аренду снизился по сравнению с январем на 8,4%. При этом, спрос февраля 2009 года был выше аналогичного периода прошлого года на 33,4%. На рынке же аренды загородного жилья, у предложения, также как и у спроса, наметилась тенденция к росту.

Каковы запросы потребителя?

Сейчас большую часть спроса составляют коттеджи со ставкой от $1000 до $3000 (58%). По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, спрос на коттеджи этого диапазона ниже, а спрос на коттеджи стоимостью до $1000 существенно превышает прошлогодний.

По удаленности от МКАД, наибольшим спросом пользовались предложения в тридцатикилометровой зоне (31%), а второе место (по 23%) разделили две категории предложения: в зоне до 40 км. и в десятикилометровом удалении от МКАД.

В какое время оптимально искать себе дачу для найма на лето?

Оптимально начинать уже сейчас, т.к. сейчас предложение самое большое, и можно найти себе наиболее подходящее жилье, как по цене, так и по направлению. Пик сезона дачной аренды приходится на конец марта - начало апреля, а заканчивается сезон сдачи в аренду в мае. И если вы опоздаете с поиском - то в мае вам уже предложат варианты по более высокой цене и не того качества, которое вам хотелось бы.

Поиск же самых дешевых вариантов начинается еще осенью и разбирают их очень быстро. Кроме того, таких предложений, как правило, на рынок поступает очень мало, т.к. у арендодателей такого типа год от года существуют одни и те же постоянные клиенты.

На что обратить внимание?

При найме загородного дома на сезон, правила остаются теми же, что и при аренде городского жилья. Прежде чем принять решение об аренде загородного дома следует убедиться, является ли арендодатель его собственником.

При осмотре и аренде загородного жилья для начала следует определиться с собственными пожеланиями, и обращать внимание на то, насколько детали им соответствуют. Хотите ли вы большой благоустроенный дом, участок, близость к станции или хороший подъезд на машине, предпочтете удобства или близость к водоему/лесу, душ, отопление, наличие соседей... Удаление от МКАД, наличие/отсутствие "пробок" на шоссе - и что из вышеперечисленного вы хотели бы получить за свои деньги.

При осмотре дома, первое, на что нужно обратить внимание, сдается ли весь дом или его часть. Проживают ли хозяева в том же доме, в соседнем, или вам сдают отдельный дом с участком. Обсудить вопросы пользования строениями на участке (душ, туалет - если они на улице, всевозможные пристройки и сараи). Вопросы пользования участком: имеете ли вы право, например, посадить свою грядку с зеленью, разбить клумбочку с цветами и т.п. Уточнить у хозяина наличие ближайшей инфраструктуры - магазины, почта, аптека и т.п. Состояние дороги, удобство подъездов. Чтобы сильно не рисковать, оплату следует вносить траншами.

PRO-Недвижимость

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.