Главная | СМИ о нас | Предвесеннее обострение на рынке аренды столичного жилья

Предвесеннее обострение на рынке аренды столичного жилья

16 февраля 2010

В январе 2010 года на 36,6% возросло предложение самых дешевых квартир, стоимостью до 750 долларов в месяц. Хотя ажиотажным спросом они не пользовались.

Несмотря на то, что в январе 2010 года по сравнению с декабрем 2009 года спрос на квартиры вырос на 34,5%, в основном, были востребованы варианты в ценовом диапазоне от 750 долл. в месяц, где был ощутимый дефицит предложения.

Наиболее сильно повышение спроса, на 42%, коснулось квартир в диапазоне от 750 до 1000 долл. Квартиры этого сегмента были наиболее востребованы в январе – порядка 39,02% от всего спроса пришлось на них.

Спрос на квартиры стоимостью от 1 000 до 3 000 долл. так же вырос на 54,9%, и составил 37,57% от общего спроса. Максимальный спрос в январе пришелся на квартиры стоимостью от 750 до 1 000 долл. (39,02% от общего спроса), на втором месте – квартиры стоимостью от 1 000 до 3 000 долл. (37,57%). 61,57% от общего спроса пришлось на 1-комнатные квартиры и 29,53%, – на 2-комнатные.

Наименьшим же спросом в январе пользовались многокомнатные квартиры – не более 1,19%. Предложение квартир в январе 2010 года по сравнению с декабрем продолжало снижаться и уменьшилось на 5,5%. Это характерная для этого времени года тенденция. Наиболее существенно снижение предложения отразилось на квартирах стоимостью от 750 до 1000 долл., а вот предложение квартир стоимостью до 750 долл. по сравнению с декабрем напротив, выросло на 36,6%.

Максимальное предложение в январе 2010 года пришлось на квартиры стоимостью от 1 000 до 3 000 долл. (45,07% от общего предложения), на втором месте находились квартиры стоимостью от 750 до 1 000 долл. (31,34%), на третьем – квартиры стоимостью до 750 долл. (18,21%). При этом в январе 2010 года, традиционно в основном были востребованы 1-комнатные квартиры, на втором месте находились 2-комнатные.

Больше всего квартир экономкласса в январе 2010 года предлагалось в Восточном административном округе (17,36%), незначительно отстали от него Северный (15,97%) и Юго-восточный административный округа (15,8%). Меньше всего предложений квартир экономкласса было в Центральном (3,99%) и Юго-западном округах (4,51%).

В сегменте жилья бизнес-класса и элитного максимальное предложение в январе пришлось на Центральный (31,91%) и Западный административный округа (19,94%), меньше всего квартир этого класса предлагалось в Восточном административном округе (3,7%).

По сравнению с декабрем 2009 года средняя стоимость квартир экономкласса в долларовом эквиваленте изменилась следующим образом.

Арендная стоимость 1- комнатных квартир снизилась на 1,76%, 2-комнатных выросла на 2,8%, 3-комнатные – выросла на 6,17%. Средняя стоимость квартир бизнес-класса и элитных, по сравнению с декабрем 2009 года, в долларовом эквиваленте изменилась следующим образом: 1- комнатные квартиры подешевели на 0,22%, 2-комнатные подорожали на 9,25%, 3-комнатные – подешевели на 3,77%, стоимость найма многокомнатных квартир выросла на 15,72%.

Финам