Главная | СМИ о нас | В Москве желающих снять жилье в 3 раза меньше сдающих

В Москве желающих снять жилье в 3 раза меньше сдающих

7 июля 2009

Во втором квартале 2009 года на столичном рынке аренды жилья был впервые зафиксирован троекратный разрыв между количеством сдаваемых квартир и желающими их снять, сообщает компания "Пересвет-Недвижимость".

Такой дисбаланс предложения и спроса риелторы объясняют финансовым кризисом: владельцы недвижимости хотят заработать, сдавая жилье, однако потенциальные квартиросъемщики не могут позволить себе снять квартиру даже по сниженным ценам. К лету стоимость аренды квартир эконом-класса зафиксировалась на уровне 20-30 тыс. рублей в месяц в зависимости от количества комнат, что в среднем на 20% ниже докризисных ценя, пишет "РБК daily".

Предложение на рынке аренды в целом всегда превышает спрос, говорят в "Миэль-Аренда". Но бывали и сезонные пики спроса на аренду столичной недвижимости, например, в августе-сентябре 2006 года, июле-августе 2007 года и июле-сентябре 2008 года.

По данным "Пересвет-Недвижимость", объем спроса, перешедшего в реальные сделки, в эконом-классе практически равен предложению, тогда как в бизнес-классе разница между сделками и выставленными квартирами составляет 40%. Большинство потенциальных арендаторов, запрашивающих жилье разных классов, в итоге останавливаются на самых недорогих квартирах.

Наибольшей популярностью сегодня пользуются одно-двухкомнатные квартиры эконом-класса стоимостью 20-30 тыс. рублей в месяц, расположенные в пешеходной доступности от метро в спальных районах Москвы, говорят в агентстве недвижимости МИАН. В "Пересвет-Недвижимость" предел финансовых способностей арендаторов ограничивают 25 тыс. рублей в месяц, тогда как до кризиса "экономичная" квартира в месяц стоила 25-38 тыс. рублей.

По словам экспертов, нынешний уровень цен - предел для рынка аренды, и дальше они уже падать не будут. Подтверждением этого должно служить то, что владельцы квартир уже не соглашаются на значительный дисконт. Если скидки от заявленной цены и удается добиться, то в среднем она не превышает 5-7%.

Напомним: ранее агентство недвижимости DOKI сообщало, что объем жилья, сдающегося в столице только на летний сезон (с середины весны до середины осени), увеличился в три раза. Аренда сезонного жилья, как правило, на 15-30% дешевле жилья, сдающегося на длительный срок. Средняя стоимость сезонной аренды квартир эконом-класса составляет 18 тыс. рублей в месяц, двухкомнатной - 23 тыс. рублей, трехкомнатной – 30 тыс. рублей. Однокомнатную квартиру бизнес-класса можно снять на лето за 30 тыс. рублей, двухкомнатную – за 39 тыс. рублей, а трехкомнатную – за 62 тыс. рублей.

Эксперты отмечают, что сезонные квартиры в этом году способствуют увеличению общего объема предложения аренды и, как следствие, снижению арендных ставок.

Финанс.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.