Главная | СМИ о нас | Аренда квартир в Москве начала дорожать, но спрос в целом намного ниже предложения

Аренда квартир в Москве начала дорожать, но спрос в целом намного ниже предложения

17 июля 2009

В июне рынок аренды в Москве прекратил свое падение. Это касается как спроса, так и предложения. По сравнению с маем 2009 года, спрос на аренду городских квартир вырос на 7,5%, а предложение - на 2,5%. Такие цифры приведены в отчете компании "МИЭЛЬ-Аренда", попавшего в редакцию портала "PRO Недвижимость".

Максимальный спрос в июне этого года был зафиксирован на квартиры стоимостью от $1000 до $3000 (35,02% от общего объема спроса), затем - на квартиры от $750 до $1000 (33,6%) и от $750 (29,4%).

Лидерами предложения в июне 2009 года стали квартиры со стоимостью от $1000 до $3000 (38,42% от общего объема предложения). На втором месте - предложение квартир от $750 до $1000 (28,65%); за ними следует предложение до $750 (17,24%).

В ценовом сегменте до $750 в июне 2009 года спрос практически совпадал с предложением. В сегменте от $750 до $1000 спрос был ниже предложения на 26%, а в сегменте от $1000 до $3000 - на 43%.

Однокомнатные квартиры экономкласса в июне 2009 года подорожали по сравнению с маем. Так, средняя стоимость найма однокомнатных квартир выросла на 1,49% и составила $750/мес. Двухкомнатные подорожали на 0,77% ($919), трехкомнатные - на 1,51% ($1144).

Динамика средней стоимости квартир экономкласса с начала 2009 года изменилась следующим образом. Однокомнатные квартиры подешевели на -8,87%, двухкомнатные - на -8,92%, трехкомнатные - на -5,69%.

В сегменте элитных квартир наблюдается иная картина. Все элитные квартиры (кроме трехкомнатных) в июне 2009 года подешевели. Однокомнатные - на -3,24% (и составили $1345), двухкомнатные - на -3,03% ($2050), многокомнатные - на -7,03% ($6218). Трехкомнатные квартиры бизнес-класса в июне 2009 года подорожали на 13,41% (и составили $3883).

С начала 2009 года динамика средней стоимости квартир бизнес-класса была разнонаправленной. Однокомнатные квартиры подешевели на 11,45%, двухкомнатные - на 9,13%, трехкомнатные и многокомнатные подорожали на 9,75% и 1,2% соответственно.

"Действительно, на рынке экономкласса в июне наблюдалось небольшое подорожание, - отмечает Первый заместитель директора компании "МИЭЛЬ-Аренда" Мария Жукова. Такая ситуация связана с летними колебаниями курса, так как большинство владельцев квартир продолжают фиксировать свои цены в рублях. Что касается элитного рынка, то подорожание трехкомнатных квартир связано с притоком в июне на рынок новых элитных трехкомнатных квартир по высокой цене".

ПРО-Недвижимость