Главная | СМИ о нас | Осенний сезон на столичном рынке аренды не обещает скидок

Осенний сезон на столичном рынке аренды не обещает скидок

14 августа 2009

Спрос на аренду квартир в Москве в июле снизился на 33,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а предложение увеличилось на 34,3%, сообщает агентство недвижимости "Миэль-Аренда".

В то же время, по данным аналитиков, если сравнивать спрос на московские квартиры с предыдущим месяцем, то в июле он оказался равным июньскому показателю, а предложение в прошлом месяце выросло на 21,3% по сравнению с июнем. По словам заместителя директора компании "Миэль-Аренда" Марии Жуковой, подобную ситуацию можно объяснить тем, что в этом году границы сезона аренды несколько сдвинулись, и осенний сезон, который начинался в июле, явно сдвинулся на август.

"На границы сезона в значительной степени повлияла ситуация с зачислениями в вузы в этом году. Если раньше к концу июля большинство абитуриентов уже знали о своем зачислении и начинали поиск квартиры, то в этом году многие его откладывают до того момента, пока не увидят себя в списке зачисленных", - считает эксперт.

Максимальный спрос в июле был зафиксирован на аренду квартир стоимостью до $1 тыс. (68,62% от общего спроса). Второе место заняли квартиры стоимостью от $1 до $3 тыс. (29,4%). Лидерами предложения стало жилье в диапазоне от $1 до $3 тыс. (37,89% от общего предложения), тогда как второе место разделили квартиры со стоимостью аренды от $3 до $6 тыс. (18,64%) и от $750 до $1 тыс. (18,42%). Самое популярное предложение ($1-3 тыс.) отстает от спроса примерно на 60%.

По мнению экспертов МИАН, нынешний уровень цен - предел для рынка аренды, и дальше они уже падать не будут. Подтверждением этого должно служить то, что владельцы квартир уже не соглашаются на значительный дисконт. Если скидки от заявленной цены и удается добиться, то в среднем она не превышает 5-7%.

Сегодня с большой долей вероятности можно утверждать, что осенью спрос на аренду столичных квартир традиционно вырастет, как минимум на 10-15%, считает руководитель направления аренды МИАН Сергей Орлов. По его словам, осенью, после окончания отпускного периода, в столицу приедут иногородние студенты и наемные работники, занятые в отраслях, на развитие которых финансовый кризис повлиял в наименьшей степени. Учитывая это, вероятен рост ставок аренды на 5-15% в зависимости от сегмента.

Финанс.-онлайн