Главная | СМИ о нас | С видом на старушку и огород

С видом на старушку и огород

17 марта 2010

В начале весны горожане, которые не имеют домика в деревне, но мечтают пожить летом за городом, ищут варианты, где этот домик подешевле снять. Корреспонденты "Известий" приценились к подмосковным дачам. И выяснили, что аренда летнего домика в ближайшем Подмосковье обойдется в ту же сумму, что и вилла на морском европейском курорте. А то и дороже.

Для начала мы обзвонили риэлторские конторы.

- Вы уже опоздали, - огорошила меня Светлана из агентства "МИАН". - Сезон поиска загородной недвижимости в аренду начинается в январе. Почти все хорошие варианты уже разобрали. Но что-нибудь подберем. На какую сумму рассчитываете?

- Хотим снять на месяц, в пределах 30 тысяч, желательно в радиусе 60 километров от МКАД и со всеми удобствами.

- Такого просто не бывает, - спускает меня с небес на землю риэлтор. - Самый дешевый из вариантов - от 60 тысяч рублей с отечественной мебелью. И учтите, что арендовать только на месяц невыгодно. Стоимость услуг риэлтора равна месячной плате за дачу. Кроме того, хозяева обычно требуют страховой депозит в размере месячной оплаты. Показы дома также платные - 500 рублей.

На посредниках можно сэкономить. В популярной газете объявлений аренде дач посвящен целый раздел. За 15 тысяч рублей предлагается полдома в Кашире "с газоном и яблоневым садом, домовой канализацией".

- Прекрасный вариант со всеми удобствами! - захлебывается от восторга телефонная трубка. - Правда, мы сдаем только две комнаты из трех. В третьей будет жить наша бабушка. Но не волнуйтесь - для своих лет она очень бодрый и позитивный человек. Ее не слышно и не видно, целый день будет на грядках копаться.

Старушка на огороде в мои планы не вписывается. Нашли объявление: 30 тысяч, Ярославское шоссе, полчаса езды от Москвы.

- Газовая колонка, туалет на улице, - перечисляет особенности жилища хозяйка. - Дом на двух хозяев. Есть холодильник. Я сама живу на соседней улице, буду вас навещать.

Варианты с удобствами в доме, как и обещала риэлтор, начинаются от 60 тысяч.

- Нужно самостоятельно ехать "в поля", - делится опытом девушка с ником Nothave. - Расклеивать объявления в интересующих поселках. Но сейчас хозяева совсем озверели. Кризис на дворе, а дома дорожают. В прошлом сезоне мы за две недели нашли приличную дачу в сорока минутах от Москвы. За пять месяцев отдали 60 тысяч рублей. В этом году средняя цена домика с электричеством, без газа и с дворовым сортиром - около 45 тысяч. А на Новорижском шоссе под видом коттеджа за 3 тысячи у.е. предлагают развалюху.

При самостоятельном поиске нужно быть чрезвычайно внимательным. На рынке - много жуликов. Бабушка заселяет квартирантов, а потом появляется второй собственник дачи, который категорически против. Пожилые хозяева очень ревностно относятся к своим зеленым насаждениям. О том, чтобы посадить собственную грядку петрушки-морковки, приходится лишь мечтать.

- Невыгодно стало дачу снимать в Подмосковье, - подытоживает москвичка Наталья. - Бессмысленно. Сейчас многие арендуют домики на все лето в Турции, Хорватии, Черногории, Болгарии. За сезон вилла на берегу моря обходится значительно дешевле московской развалюхи - в рублях это 100-150 тысяч. И главное - полезнее для здоровья.

Комментарий

Мария Жукова, первый заместитель директора компании "МИЭЛЬ-Аренда"

Если сравнивать с февралем прошлого года, спрос на коттеджи в ценовом диапазоне от 1 до 3 тысяч долларов и от 3 до 5 тысяч долларов в месяц примерно такой же. Спрос на некомфортные коттеджи упал фактически в два раза - люди хотят отдыхать с удобствами. А вот желающих снять дорогие дома прибавилось. Предполагаем, что в марте-апреле дачи начнут дорожать. Судя по тенденциям прошлых лет, стоимость домов, сдающихся только на лето, на 10-15% выше обычной аренды. Самый дешевый вариант сегодня предлагается в городе Раменское за 10 тысяч рублей. Это одноэтажный деревянный дом площадью 40 кв.м на шести сотках с удобствами на улице, в дачном товариществе. Самый дорогой вариант - 50 тысяч долларов в Усове по Рублево-Успенскому шоссе, в охраняемом коттеджном поселке. Средний диапазон арендных ставок на лето - 2-3 тысячи долларов.

Наиболее популярны коттеджи эконом-класса стоимостью до 2 тысяч долларов на Симферопольском и Новорижском направлениях. Дачи, расположенные далеко от МКАД, спросом не пользуются. Максимум - 80-90 км.

Известия.Ру