Главная | СМИ о нас | Спрос на аренду квартир в Москве замер

Спрос на аренду квартир в Москве замер

20 августа 2009

Спрос на аренду квартир в июле 2009 года оказался равным июньскому. По сравнению же с июлем 2008 года, спрос оказался ниже на 33,3%. Предложение в июле 2009 года выросло на 21,3% по сравнению с июнем, а в сравнении с аналогичным периодом прошлого года - оказалось выше на 34,3%.

По словам первого заместителя директора компании "Миэль-Аренда" Марии Жуковой, в этом году границы сезона несколько сдвинулись, и осенний сезон, который начинался в июле, явно сдвинулся на август.

"Как мне кажется, - подчеркивает она, - на границы сезона в значительно степени повлияла ситуация с зачислениями в ВУЗы в этом году. Если к концу июля большинство абитуриентов уже знали о своем зачислении и уже и начинали поиск квартиры, то в этом году многие его откладывают до того момента, пока не увидят себя в списке зачисленных".

Максимальный спрос в июле 2009 года был зафиксирован на городские квартиры стоимостью до $1 тыс. (68,62% от общего спроса), второе место заняли квартиры стоимостью от $1 тыс. до $3 тыс. (29,4%).

Анализ динамики поступления квартир в базу "Миэль-Аренда" показал, что в июле, по сравнению с июнем 2009 года, в два раза увеличилось предложение квартир в диапазонах от $3 тыс. до $6 тыс. В самых "экономичных" диапазонах, от $750 до $1 тыс. и до $750, наоборот, наблюдается снижение предложения.

Однокомнатные квартиры эконом-класса в июле 2009 года, по сравнению с июнем, очень незначительно подешевели - на 0,67%; их средняя стоимость составила $745 (в июне - $750). Средняя стоимость найма двухкомнатных квартир также упала незначительно, на 0,22%, и составила $921 в месяц (в июне - $919). Трехкомнатные квартиры подешевели на 9,07% ($1,103 тыс., в июне - $1,144 тыс.).

В сегменте элитных квартир наблюдается иная картина. Все элитные квартиры в июле 2009 года подорожали.

Состояние рынка загородной аренды характеризуется существенным снижением спроса, что типично для этого времени года. Однако следует отметить, что спрос на загородные объекты в июле 2009 года превышает спрос в июле прошлого года на 34%.

Собственник