Главная | СМИ о нас | Летний сезон сулит высокие цены на аренду жилья в Москве

Летний сезон сулит высокие цены на аренду жилья в Москве

21 апреля 2010

На рынке аренды столичных квартир весной началось оживление: предложение выросло на 19,22%, а спрос – на 21%, сообщает компания «Миэль-Аренда».

Максимальное предложение в марте пришлось на квартиры стоимостью от $1 тыс. до $3 тыс. (44,93% от общего предложения), далее следуют квартиры стоимостью до $750 (26,92%). Меньше всего на рынок аренды выставлялось квартир в ценовом диапазоне от $750 до $1000 (23,32%).

По сравнению с февралем в прошлом месяце стоимость аренды однокомнатных квартир эконом-класса в долларовом эквиваленте подорожала на 1,39%, 2-комнатных – на 6,22%. Стоимость найма 3-комнатных квартир снизилась на 1,02%.

Средняя стоимость аренды квартир бизнес-класса и элитных в марте в долларовом эквиваленте также корректировалась: 1- комнатные подешевели на 7,04%, 2-комнатные – на 5,27%, 3-комнатные - на 3,73%, и лишь многокомнатные подорожали на 34,75%.

По словам первого заместителя директора компании «Миэль-Аренда» Марии Жуковой, для рынка аренды характерны существенная разница между спросом и предложением в недорогом сегменте, острая нехватка дешевых однокомнатных квартир. Другая проблема – довольно высокие цены, которые с начала весны еще и несколько подросли. Летом стоимость аренды жилья вырастет еще на 10%.

Кризис заставил многих москвичей задуматься над эффективностью использования своего жилья. На рынке стали появляться необычные предложения от владельцев квартир в Москве, которые позволяют им получить дополнительный доход и поправить пошатнувшееся материальное положение без особых усилий. По данным аналитического центра GED Analytics, в столице ежедневно сдается более 980 квартир на один или несколько дней. Среди предложений квартиры от частников и от многочисленных компаний, которые называют себя апарт-отелями. Средняя стоимость аренды квартиры варьируется на уровне 3 тыс. рублей.

В кризис начала бурно развиваться почасовая аренда. Аренда жилья в пределах Садового кольца обойдется от 500 до 1,5 тыс. рублей за час в зависимости от состояния квартиры и прилагаемого сервиса. В более отдаленных районах Москвы квартиру можно арендовать «на час» от 200 рублей.

Москвичи стремятся подзаработать и на сдаче в аренду балконов и лоджий. Аренда балкона с хорошими видовыми характеристиками в Москве может обходиться от 2 до 10 тыс. рублей в месяц. Этот вид аренды предлагают компаниям для размещения рекламы, а также в качестве камеры хранения. Жители столицы также сдают балконы в дни проведения различных праздников и торжеств.

Финанс.