Главная | СМИ о нас | Торгуйтесь: спрос на аренду московского жилья идет на убыль

Торгуйтесь: спрос на аренду московского жилья идет на убыль

18 мая 2010

Спрос на аренду квартир в Москве в апреле снизился почти на 11%, сообщает компания "Миэль-Аренда". Эксперты объясняют падение спроса сезонным фактором.

Наибольшим спросом среди арендаторов в прошлом месяце пользовались квартиры стоимостью от $1 тыс. до $3 тыс. (38,8% от общего спроса). На втором месте по спросу – жилье стоимостью от $750 до $1 тыс. На него пришлось 34,9% спроса.

Почти 60% потенциальных арендаторов интересовались наймом "однушек". Спрос на двухкомнатные квартиры составил 31,7%. Многокомнатные квартиры пользовались наименьшим спросом.

Объем предложения арендных квартир в столице в апреле вырос на 26% по сравнению с мартом. Максимальное предложение пришлось на квартиры стоимостью от $1 тыс. до $3 тыс. Больше всего квартир эконом-класса предлагалось на юге, востоке и юго-востоке Москвы.

Средняя долларовая стоимость аренды однокомнатных квартир эконом-класса снизилась на 0,7%. Двухкомнатные квартиры подорожали на 2,5%, трехкомнатные – на 7,6%. "Однушки" в сегменте бизнес-класса и элитных квартир подорожали на 5,7%, "двушки" - на 4%, "трешки" подешевели на 1,3%, многокомнатные – на 2,9%.

В апреле на столичном рынке аренды появились квартиры, предлагаемые к сдаче на 3-5 месяцев, на период с мая по сентябрь. Правда, они составляют не более 5% от общего объема предложения. Стоимость найма таких квартир на 5-10% ниже, в основном это эконом-класс.

По данным экспертов компании "Миэль-Аренда", для рынка аренды характерны существенная разница между спросом и предложением в недорогом сегменте, острая нехватка дешевых однокомнатных квартир. Другая проблема – довольно высокие цены, которые с начала весны еще и несколько подросли. Летом стоимость аренды жилья вырастет еще на 10%.

Кризис заставил многих москвичей задуматься над эффективностью использования своего жилья. На рынке стали появляться необычные предложения от владельцев квартир в Москве, которые позволяют им получить дополнительный доход и поправить пошатнувшееся материальное положение без особых усилий. По данным аналитического центра GED Analytics, в столице ежедневно сдается более 980 квартир на один или несколько дней. Среди предложений квартиры от частников и от многочисленных компаний, которые называют себя апарт-отелями. Средняя стоимость аренды квартиры варьируется на уровне 3 тыс. рублей.

В кризис начала бурно развиваться почасовая аренда. Аренда жилья в пределах Садового кольца обойдется от 500 до 1,5 тыс. рублей за час в зависимости от состояния квартиры и прилагаемого сервиса. В более отдаленных районах Москвы квартиру можно арендовать "на час" от 200 рублей.

Аргументы и факты

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.