Главная | СМИ о нас | Поток сезонных квартир снизил цены на аренду жилья

Поток сезонных квартир снизил цены на аренду жилья

3 июня 2010

 

Лето наступило и на рынок аренды столичного жилья хлынуло большое количество сезонных квартир. Москвичи не любят проводить теплые дни в душной Москве и поэтому, при первой возможности, уезжают в свои загородные дома или на дачи. Но для того, чтобы жилье не пустовало, они сдают его на 4-5 месяцев.

«Уже в апреле начали появляться квартиры, предлагаемые к сдаче на три- пять месяцев, с мая по сентябрь. Правда, на данный момент это не более 5% от общего объема предложения. Этот вид жилья пользуется спросом, так как эти квартиры сдаются по более низким ценам, и клиент, желающий, в конечном счете снять квартиру на длительный срок, может таким образом сэкономить», - комментирует Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».

В мае количество сезонных квартир на рынке столичной недвижимости вырос на 32% по сравнению с показателями апреля. Главный "плюс" таких квартиры то, что арендыне ставки на 20-30% ниже. Поток подобных предложений привел к тому, что стоимость аренды в отдельных сегментах рынка была снижена. Основная же часть объектов в мае продолжала сдаваться по апрельским ценам. Спрос на аренду городских квартир снизился, сообщает аналитический центр портала "ГдеЭтотДом.Ру".

"Как правило "сезонные" квартиры популярны среди «рабочих из российской глубинки и стран СНГ. Они приезжают на лето с целью заработать в Москве или Московской области денег и осенью вернуться домой, - утверждает Галина Киселева, руководителя Управления аренды квартир компании "Инком-Недвижимость". - Как правило это однокомнатные и двухкомнатные квартиры в "хрущевках" и типовых панельных домах, с минимумом мебели и бытовой техники".

В мае арендовать "однушку" эконом-класса можно было за 22,7 тысячи рублей за месяц (-1,3% по сравнению с апрелем) . Цена аренды недорогих "двушек" и "трешек" достигала в среднем 30 тысяч и 37 тысяч рублей соответственно.

Однокомнатную квартиру бизнес-класса в мае можно было снять за 36,4 тысячи рублей (-1,4 процента), "двушку" - за 47 тысяч рублей, "трешку" - за 70 тысяч рублей. Месячный найм элитных "однушек" стоил в среднем 71 тысячу рублей (-1,4 процента), "двушек" - 104 тысячи рублей (-1,9 процента), трехкомнатных - 139 тысяч рублей (-2,1 процента).

Самым дешевым предложением на рынке в мае стала аренда двухкомнатной квартиры в районе метро "Коломенская", где в одной комнате можно проживать, а другая закрыта. Такую квартиру можно было арендовать за 13 тысяч рублей в месяц. Самая дешевая двухкомнатная квартира в Москве сдавалась в мае за 15 тысяч рублей в месяц в районе метро "Братиславская". Самую дешевую трешку можно было арендовать в районе метро "Юго-Западная" (квартира в новостройке с отделкой без мебели за 19 тысяч рублей в месяц).

Эксперты уверены, что снижение ставок на рынке аренды московского жилья произошло в силу традиционного падения спроса. Как правило, популярностью в это время по-прежнему пользуются квартиры эконом-класса и недорогие квартиры бизнес-класса.

Финам.инфо

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.