Главная | СМИ о нас | Поток сезонных квартир снизил цены на аренду жилья

Поток сезонных квартир снизил цены на аренду жилья

3 июня 2010

 

Лето наступило и на рынок аренды столичного жилья хлынуло большое количество сезонных квартир. Москвичи не любят проводить теплые дни в душной Москве и поэтому, при первой возможности, уезжают в свои загородные дома или на дачи. Но для того, чтобы жилье не пустовало, они сдают его на 4-5 месяцев.

«Уже в апреле начали появляться квартиры, предлагаемые к сдаче на три- пять месяцев, с мая по сентябрь. Правда, на данный момент это не более 5% от общего объема предложения. Этот вид жилья пользуется спросом, так как эти квартиры сдаются по более низким ценам, и клиент, желающий, в конечном счете снять квартиру на длительный срок, может таким образом сэкономить», - комментирует Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».

В мае количество сезонных квартир на рынке столичной недвижимости вырос на 32% по сравнению с показателями апреля. Главный "плюс" таких квартиры то, что арендыне ставки на 20-30% ниже. Поток подобных предложений привел к тому, что стоимость аренды в отдельных сегментах рынка была снижена. Основная же часть объектов в мае продолжала сдаваться по апрельским ценам. Спрос на аренду городских квартир снизился, сообщает аналитический центр портала "ГдеЭтотДом.Ру".

"Как правило "сезонные" квартиры популярны среди «рабочих из российской глубинки и стран СНГ. Они приезжают на лето с целью заработать в Москве или Московской области денег и осенью вернуться домой, - утверждает Галина Киселева, руководителя Управления аренды квартир компании "Инком-Недвижимость". - Как правило это однокомнатные и двухкомнатные квартиры в "хрущевках" и типовых панельных домах, с минимумом мебели и бытовой техники".

В мае арендовать "однушку" эконом-класса можно было за 22,7 тысячи рублей за месяц (-1,3% по сравнению с апрелем) . Цена аренды недорогих "двушек" и "трешек" достигала в среднем 30 тысяч и 37 тысяч рублей соответственно.

Однокомнатную квартиру бизнес-класса в мае можно было снять за 36,4 тысячи рублей (-1,4 процента), "двушку" - за 47 тысяч рублей, "трешку" - за 70 тысяч рублей. Месячный найм элитных "однушек" стоил в среднем 71 тысячу рублей (-1,4 процента), "двушек" - 104 тысячи рублей (-1,9 процента), трехкомнатных - 139 тысяч рублей (-2,1 процента).

Самым дешевым предложением на рынке в мае стала аренда двухкомнатной квартиры в районе метро "Коломенская", где в одной комнате можно проживать, а другая закрыта. Такую квартиру можно было арендовать за 13 тысяч рублей в месяц. Самая дешевая двухкомнатная квартира в Москве сдавалась в мае за 15 тысяч рублей в месяц в районе метро "Братиславская". Самую дешевую трешку можно было арендовать в районе метро "Юго-Западная" (квартира в новостройке с отделкой без мебели за 19 тысяч рублей в месяц).

Эксперты уверены, что снижение ставок на рынке аренды московского жилья произошло в силу традиционного падения спроса. Как правило, популярностью в это время по-прежнему пользуются квартиры эконом-класса и недорогие квартиры бизнес-класса.

Финам.инфо