Главная | СМИ о нас | Семьи с детьми чаще других арендуют дачу на лето

Семьи с детьми чаще других арендуют дачу на лето

15 июня 2010

 

Кто из нас не мечтал о чаепитиях на веранде в Переделкине, о самоваре на еловых шишках, о сорванном с грядки и тут же схрумканном огурце, о хорошо растопленной баньке с травами после промозглого дня, об окунях и плотве, пойманных в соседней речке? Но дача, увы, удовольствие ещё менее доступное, нежели квартира, поскольку не является объектом первой необходимости.

По оценкам специалистов, в кризис от покупки загородного жилья отказалось от 30 до 50% покупателей, но всегда есть выход в виде аренды дачи на лето.

До кризиса дачу, которую можно было бы арендовать летом, надо было искать зимой. Однако по мнению специалистов агентства недвижимости DOKI уже второй год подряд можно найти подходящий объект в течение лета.

«Рынок сезонной аренды живет по своим законам. Здесь можно встретить и объекты, цены на которые не имеют под собой никакого экономического обоснования», - говорит Леонид Меньшиков, генеральный директор агентства недвижимости DOKI.

Самые бюджетные предложения представляют собой деревянные домики с удобствами во дворе – их аренда обойдется желающему в сумму «от 10 000 рублей». За 25 000 рублей можно претендовать на что-то большее. Это может быть и вполне современный коттедж с удобствами и гаражом. Больше всего запросов получают в сегменте от 30 000 рублей. Самый дорогой объект на загородном рынке в аренду предлагался в селе Троицкое – это вилла площадью 1240 кв.м. и земельный участок площадью 3000 кв.м. в 25 км по Минскому шоссе за 960000 тыс. рублей в месяц. Самый дешевый дом можно снять в поселке Путилково в 5 км от МКАД по Волоколамскому шоссе с удобствами во дворе за 18000 рублей.

«Все объекты, заслуживающие внимания уже нашли своих арендаторов. Предложения поступает все меньше. Однако активизировались владельцы самого дешевого сегмента и выставляют свои объекты на рынок. Спрос при этом снизился на 34% по сравнению с апрелем, но остался на достаточно высоком уровне. Такое соотношение может привести к тому, что цены на рынке аренды загородной недвижимости несколько порастут. В данный момент, на рынке загородной аренды спрос в два раза превышает предложение», – отметила Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».

Обычно москвичи ищут дачи в аренду в пределах 30-километровой зоны. Как правило, 90% всех арендующих загородное жилье на лето имеют автомобили, поэтому близость станции не является ключевым параметром при выборе объекта.

Традиционно самыми экологически благоприятными являются западное, юго-западное и северо-западное направления Подмосковья (Дмитровское, Ленинградское, Новорижское шоссе).

Из них лишь Новорижское шоссе может похвастаться хорошей пропускной способностью трассы, что обуславливает и высокий уровень цен на направлении. К другим шоссе с высокой транспортной доступностью относятся Киевское, Симферопольское, Калужское шоссе. Самыми загруженными являются Горьковское, Ярославское (несмотря на то, что когда-то вдоль него выросли самые популярные дачные места), Ленинградское и Каширское шоссе.

Чаще других арендуют загородное жилье на лето семьи с детьми. В таких случаях главы семейств обычно выбирают жилье в таких поселках, чтобы вечером возвращаться не в городскую квартиру, а на дачу. Другой распространенный вариант – «ссылка» на дачу родителей-пенсионеров вместе с внуками. В этом случае удаленность дачи уже варьируется, поскольку молодые родители собираются наведываться на дачу на выходные.

Финам.инфо