Главная | СМИ о нас | С приходом лета в столице подорожала аренда

С приходом лета в столице подорожала аренда

30 июня 2010

 

С изменением времени года в жизнь Москвы свои коррективы внесли цены на аренду недвижимости. Четко наметилась общая тенденция к повышению. Причем это коснулось всех видов квартир: эконом-класса, бизнес-класса и элитного жилья.


Так, в Москве подорожала аренда однокомнатных и трехкомнатных квартир экономкласса на 1,3% и 2,7% соответственно. Однокомнатные и двухкомнатные квартиры бизнес-класса выросли в аренде на 1,6% и 2,1%. «Однушки» элиткласса прибавили в цене 1,4%.

Изменения в средней цене выглядят примерно следующим образом. Теперь арендовать однокомнатную квартиру экономкласса в столице можно в среднем за 23 тысячи рублей, двухкомнатные сдаются за 30 тысяч рублей, а трехкомнатные – за 38 тысяч рублей в месяц.

В бизнес-классе аренда «однушки» обходится в 37 тысяч рублей, двухкомнатной квартиры – в 48 тысяч рублей, а трехкомнатной – в 70 тысяч рублей.

Элитные квартиры можно арендовать по 72 тысячи рублей за однокомнатную квартиру. Двухкомнатные элитные квартиры – за 104 тысячи рублей, а трехкомнатные – за 139 тысяч рублей в месяц.

Цена на квартиру может меняться в зависимости от расположения, состояния и близости от метро. Многие полагают, что в центре даже аварийные однокомнатные «хрущевки» стоят очень дорого. Однако Мария Жукова, первый заместитель директора «МИЭЛЬ-Аренда» в ходе конференции «Лето на рынке аренды: сезонная недвижимость всегда в цене», рассказала об ошибочности такого мнения: «На сегодняшний день вероятность снять недорогую квартиру есть. Например, в районе метро Павелецкая предлагается квартира за 22 тыс. рублей в панельной девятиэтажке с обычной мебелью. За 23 тыс. рублей в районе Белорусской предлагается квартира, требующая ремонта. В районе метро Рижская можно арендовать однокомнатную квартиру с косметическим ремонтом за 28 тыс. рублей. Также на Маросейке за 33 тыс. рублей предлагается однокомнатная квартира в двухэтажном доме».

Причина увеличения стоимости арендной платы, по утверждениям аналитиков, заключается в снижении объема предложения. В то же время активность со стороны потенциальных арендаторов тоже была невысокой – количество запросов по поиску аренды квартир в интернете снизилось в июне на 18%.

Также Мария Жукова рассказала, кто определяет стоимость аренды квартиры и как это делается: «Как правило, стоимость найма определяет владелец. Если он обращается за консультацией в агентство недвижимости – специалисты пытаются его скорректировать в цене так, чтобы арендная стоимость его квартиры соответствовала рынку. Конечно, есть собственники, которые склонны завышать цену. Но как правило, такие квартиры очень долго не находят жильцов, либо владелец в итоге все равно снижает сумму арендной платы».

Finam.info