Главная | СМИ о нас | Аренда в Москве: успеть до августа

Аренда в Москве: успеть до августа

29 июня 2010

 

Аренду квартиры в Москве может позволить себе любой желающий из тех, чей доход не менее 45 тыс. рублей в месяц. Однако при таком бюджете квартиросъемщик может претендовать на самый скромный вариант как по внешним характеристикам (удаленность от центра и метро), так и по содержанию. Эксперты настоятельно рекомендуют снять жилье летом, до осеннего повышения цен.

Компания «Инком-Недвижимость», сделав нехитрые подсчеты, пришла к выводу: минимальный доход желающего снять квартиру в столице должен составлять 45 тыс. рублей в месяц. По мнению экспертов, этой суммы достаточно для оплаты жилья и остальных расходов. Среди тех, чей заработок позволяет проживать отдельно, – менеджеры среднего звена финансового сектора и рынка гостиничных услуг, IT-специалисты, сотрудники рекламных агентств и дизайнерских бюро, менеджеры сетевых ресторанов и кофеен.

По данным «Инком-Недвижимости», стоимость аренды квартир в Москве начинается от 18 тыс. рублей в месяц. Минимальная стоимость предусматривает и минимальные удобства: однокомнатная квартира, как правило, площадью 30 кв. м, расположенная далеко от метро – добираться придется 15–20 минут на общественном транспорте. Самые бюджетные варианты находятся в Юго-Восточном и Южном округе столицы. Чуть дороже – 19 тыс. рублей в месяц – придется заплатить за проживание на востоке города.

Средний вариант по стоимости и качеству – 22 тыс. рублей в месяц за однокомнатную квартиру, 31 тыс. – за двух- и 34 тыс. – за трехкомнатную. Самые дорогие варианты сконцентрированы в центре столицы, где за проживание придется заплатить 27, 37 и 40 тыс. рублей в месяц в соответствии с площадью.

Данные коллег подтверждают в «Миэль-Аренде»: специалисты одинаково оценили как минимальную стоимость аренды, так и местоположение бюджетных квартир. По словам первого заместителя директора компании Марии Жуковой, больше всего квартир экономкласса сосредоточено в ЮАО (16,74%), незначительно отстал от него ЮВАО (15,28%).

Соглашаясь с коллегами, директор по маркетингу Rodex Group Армен Маркосян отмечает: «На любой окраине спального района столицы есть дома, расположенные практически у МКАД. Стоимость аренды квартир в них обычно не превышает 18 тыс. Однако многое в цене зависит от человеческого фактора, есть на рынке и неадекватные предложения: завышенная цена и несопоставимое с ней качество ремонта и техники».

Верхний ценовой предел аренды столичных квартир, по данным Blackwood, – $12,7 тыс. в месяц. За эту сумму желающие смогут оценить все прелести элитных пятикомнатных апартаментов. Минимальная стоимость временного проживания на чужой территории в этом сегменте, по словам руководителя отдела аренды жилых помещений Blackwood Виктории Опольской, составляет $2 тыс. в месяц – за эту сумму можно подыскать варианты в Таганском, Красносельском и Басманном районах.
Тем, кто собирается арендовать жилье, лучше не откладывать переезд в долгий ящик и заниматься поиском подходящего варианта сейчас. «Июнь – начало июля – очень удачный период для того, чтобы снять квартиру по минимальной цене. С середины июля спрос будет постепенно увеличиваться, и подобрать подходящее по цене и качеству предложение станет сложнее», – советует руководитель управления аренды квартир компании «Инком-Недвижимость» Галина Киселева. «Сезон на рынке аренды традиционно начинается в середине июля и продолжается до конца октября, – соглашается с коллегой представитель "Миэль-Аренды". – Именно тогда и можно будет ожидать небольшого повышения цен. По нашим прогнозам, рост составит не более 15%, после чего цены зафиксируются на новом уровне».

Судя по всему, искушенные квартиросъемщики не теряют времени даром: по словам Маркосяна, за июнь количество предлагаемых в аренду квартир уменьшилось на 22–24% (наибольшим спросом пользуются однокомнатные варианты – их стало меньше на 25%).

Бн.ру