Главная | СМИ о нас | Сезонные квартиры поддержали рынок аренды жилья

Сезонные квартиры поддержали рынок аренды жилья

10 июня 2010

 

Май традиционно считается спокойным месяцем на рынке аренды. В это время наблюдается спад активности арендаторов, в том числе и из-за праздников. Многие потенциальные арендаторы предпочти провести время вне столицы. Поэтому первая половина мая была статичной.

Во второй половине картина несколько изменилась, но если оценивать ситуацию в целом – она осталась на уровне апреля. Хотя предложение, по сравнению с прошлым месяцем, подросло на 37,7%. Это можно частично связать с появлением новых летних квартир.

Спрос на квартиры в мае, по сравнению с апрелем практически не изменился (разница составила +1,5%). Максимальный спрос пришелся на квартиры стоимостью от 750 до 1 000 долл. (37,23% от общего спроса), на втором месте по спросу были квартиры стоимостью от 1 000 до 3 000 долл. (34,37%). Максимальным спросом в мае пользовались также 1-комнатные квартиры (56,11% от общего спроса), спрос на 2-комнатные квартиры составил 34,86%, наименьшим спросом в мае пользовались многокомнатные квартиры (1,45%).

Предложение квартир продолжило расти и по сравнению с апрелем увеличилось на 37,7%, при этом наиболее существенно рост предложения коснулся квартир стоимостью от 750 до 1 000 долл. (66%), увеличилось и предложение элитных объектов.

«Такой рост предложения связан, в том числе, и с увеличением количества летних квартир на рынке аренды. Стоимость таких вариантов колеблется от 550 до 800 долл. в месяц, в зависимости от количества комнат и т.д. Стоимость найма таких объектов на 10– 15% меньше, чем обычных. Это в основном квартиры экономкласса», – отметила Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».

Самая дешевая однокомнатная квартира на лето на сегодняшний день предлагается за 15 тысяч рублей на Дмитровском шоссе. За эти же деньги можно снять квартиру на несколько месяцев в городах Долгопрудном или Мытищах. В Отрадном сдается квартира за 500 долл. на полтора месяца. Самый дорогой летний вариант стоит 33 тыс. рублей. Это двухкомнатная квартира на Речном Вокзале, с ремонтом под евро.

Максимальное предложение в мае 2010 года пришлось на квартиры стоимостью от 1 000 до 3 000 долл. (38,82% от общего предложения), на втором месте оказались объекты, стоимостью от 750 до 1 000 долл. (32,59%), на третьем – квартиры стоимостью до 750 долл. (25,24%). Больше всего в мае 2010 года предлагалось в аренду однокомнатных квартир (43,92% от общего предложения), на втором месте – двухкомнатные (38,87%), сообщает пресс-служба компании «МИЭЛЬ-Аренда».

Больше всего квартир экономкласса в мае 2010 года предлагалось в Южном административном округе (16,74%), незначительно отстал от него Юго-Восточный АО (15,28%), меньше всего квартир экономкласса традиционно предлагалось в Центральном (4,71%), Северо-Западном (6,87%) и Юго-Западном (7,72%) административных округах.

Если говорить о жилье бизнес-класса и элитном, то максимальное предложение квартир в мае традиционно представлено в Центральном (25,14%) и Западном (16,64%) округах. Меньше всего квартир данного уровня предлагалось в Восточном и Южном (по 5,86% соответственно) районах.

По сравнению с апрелем 2010 года средняя стоимость квартир экономкласса в долларовом эквиваленте изменилась мало:

1- комнатные квартиры подорожали на 1,38%, 2-комнатные – подешевели на 3,95%, 3-комнатные – подросли на 3,92%. Чуть заметнее по сравнению с апрелем 2010 года, изменилась средняя стоимость квартир бизнес-класса и элитных: 1- комнатные варианты – подешевели на 3,44%, 2-комнатные – на 6,82%, 3-комнатные – подорожали на 4,59%, многокомнатные – на 46,31%.

Финам.инфо