Главная | СМИ о нас | Открытие станций столичного метро Достоевская и Марьина роща разогреет локальный рынок недвижимости

Открытие станций столичного метро Достоевская и Марьина роща разогреет локальный рынок недвижимости

21 июня 2010

 

Открытие в Москве новых станций метро – Достоевская и Марьина роща – в ближайшее время приведет к 5-7-процентному росту арендных ставок на коммерческую недвижимость и 15-процентный рост цен на жилье в этих районах, отмечают эксперты.

По данным компании «Миэль», сейчас средняя стоимость аренды офисного помещения с готовой кабинетной планировкой в районе станции метро Достоевская (площадью около 200 кв метров) составляет порядка 22 000 руб. за кв. метр в год, в районе станции метро Марьина роща (площадью около 150 кв.метр) – порядка 11 000 руб. за кв. метр в год.

«Район вокруг новых станций метро близок к Третьему транспортному кольцу и центру, и одновременно представляет собой территорию смешанной застройки, преимущественно старый жилой фонд, промышленные зоны, административные здания», - говорит директор «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» Юрий Тараненко.

По его словам, с точки зрения коммерческой недвижимости район развит слабо. В промышленной зоне расположены складские помещения класса С. Офисная недвижимость представляет помещения этого же класса, расположенные в зданиях НИИ и парой современных бизнес-центров классов А и В.

«Открытие новых станций метрополитена может послужить толчком к развитию коммерческого сектора этого старого московского района», - уверен эксперт.

По данным компании «МИЭЛЬ-Брокеридж», в районе Марьина Роща на вторичном рынке жилья самым дешевым предложением является однокомнатная квартира, стоимостью 4,9 млн рублей, расположенная на Старомарьинском шоссе, на первом этаже 9-этажного кирпичного дома, общей площадью 36,2 кв. метров (жилая – 21,4, кухня – 6 кв. метров). Самым дорогим объектов в этом районе, можно считать трехкомнатную квартиру, предлагаемую по цене 12,7 млн руб.

Квартира расположена в 3-м проезде Марьиной Рощи, в двух шагах от новой станции метро, на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома. Общая площадь квартиры – 75,5 кв. метров (жилая – 49,2 кв.метров, кухня – 8,5 кв. метров).

«Близость к метро, - подчеркивает гендиректор «МИЭЛЬ-Брокеридж» Алексей Шленов, - это более важный фактор, влияющий на формирование цены на вторичное жилье, чем близость транспортных магистралей. Можно смело сказать, что открытие новых станций метро поднимет цены на жилье в этих районах не менее чем на 15 процентов».

Эксперт добавляет, что в данный момент застройка района представлена, в основном, кирпичными пяти- и девятиэтажками, а также панельными домами различных серий.

ИНТЕРФАКС

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.