Главная | СМИ о нас | Спрос на аренду квартир в Москве вырос в июне на 13%

Спрос на аренду квартир в Москве вырос в июне на 13%

15 июля 2010

В этом году "высокий сезон" на рынке аренды московских квартир стартовал немного раньше обычного, хотя традиционно он начинается в середине июля и продолжается до конца октября.


Так, по данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в июне по сравнению с маем спрос на квартиры вырос на 13%. Предложение квартир за тот же период увеличилось на 10,7%. В целом, отмечается в сообщении «МИЭЛЬ», ситуация аналогична прошлогодней, хотя в июне 2009 года, по сравнению с предыдущим месяцем, рост спроса на аренду городских квартир вырос на 7,5%, а предложение - только на 2,5%.

В этом году максимальный спрос в июне пришелся на квартиры стоимостью $1000-3000 (35 %), на втором месте - квартиры стоимостью $750-1000 (34%), на третьем - квартиры стоимостью до $750 (28%).

Максимальное предложение в июне 2010 года пришлось на квартиры стоимостью $750-1000 (35%), на втором месте - квартиры стоимостью $1000-3000 (34%). На квартиры стоимостью до $750 пришлось около 30% . Менее половины процента составили квартиры стоимостью свыше $6000.

Больше всего квартир экономкласса в июне предлагалось в ЮВАО (16%) и ЮАО (14%), меньше всего в ЦАО (5%). Лидером по количеству предложений жилья бизнес-класса и выше стал ЦАО (22%).

Средние арендные ставки в июне подросли практически во всех сегментах рынка городской недвижимости. Средняя стоимость квартир в рублевом эквиваленте выросла на 6-8%. Средняя стоимость 1-комнатных и 2-комнатных квартир бизнес-класса и элитного сегмента выросли на 16% и 1,5% соответственно, при этом 3-комнатные квартиры подешевели на 8%, а дорогие многокомнатные квартиры потеряли более 40% в цене.

По состоянию на 1 июля 2010 года самые дешевые 1-комнатные квартиры предлагались в ЮАО по цене 18 тыс. руб., арендные ставки на самые дорогие многокомнатные квартиры ЦАО превышают 1,6 млн руб.
На рынок загородной аренды в июне поступило на 36,36% меньше предложений в аренду, чем в мае, спрос уменьшился, по сравнению с майским на 33,88%.

В июне больше всего в аренду предлагалось загородных домов стоимостью до $1000 (33,33%), на втором месте загородные дома стоимостью до $1000 (28,57% от общего предложения). Максимальным спросом в июне пользовались дома стоимостью $1000-3000 (54,55%), минимальным (2,48%) - коттеджи стоимостью от $10000.

Максимальный спрос и предложение зафиксированы на расстоянии от 10 до 19 км от МКАД (33,33% от общего предложения и 31,4% в общей структуре спроса) и 20-29 км (28,57%). Меньше всего коттеджей предлагалось на расстоянии свыше 50 км от МКАД (3,17%), а самым минимальным спросом пользовались коттеджи в 10 километровой удаленности от МКАД (6,61%). Самым популярным направлением остается Запад Москвы.

В июне 2010 средняя стоимость найма коттеджей менялась разнопланово. Цены на объекты удаленностью до 10 км от МКАД и в интервале 30-49 км от МКАД выросли по сравнению с маем на 21 % и 29% соответственно. Максимальное снижение цен (-62%) пришелся на "летние дачи" удаленные на 10-19 км от МКАД.

Финанс.