Главная | СМИ о нас | Москвичи бегут от жары

Москвичи бегут от жары

21 июля 2010

Аномальное лето повысило спрос на аренду загородных коттеджей.

Температурные рекорды подогревают не только рынок безалкогольных напитков и мороженого. Ажиотажный спрос наблюдается на рынке загородного жилья. Москвичи стремятся покинуть душный мегаполис и ищут коттеджи для временного съема. По данным экспертов, на жаре спрос и без того высокий для загородного рынка в сезон вырос на 30%. Растут и цены, которые за последние две недели прибавили до 10%.

Июль заставил многих москвичей искать спасения в Подмосковье, считают в агентстве «ГдеЭтотДом.Ру». На такую мысль экспертов натолкнуло резкое сокращение предложений арендных коттеджей в области, число которых за две недели месяца сократилось на 24%, и устойчивый рост цен на них. Причем более всего подорожала краткосрочная аренда — на сутки и выходные дни. В среднем дом в области вы сейчас можете снять за 7,2 тыс. руб. в день, что превышает июньский показатель на 12%.

Если же вы готовы арендовать коттедж на месяц, то минимальная стоимость дома в пределах 10 км от Москвы составит 22 тыс. руб., что выше июньского уровня на 10%, подсчитали аналитики «ГдеЭтотДом.Ру». Средняя цена аренды в этом поясе прибавила 3,4%, до 176 тыс. руб., в 10—30 км от МКАД рост составил 4,6%, до 127 тыс. руб., дальнее Подмосковье подорожало на 6,2%, до 70 тыс. руб. в месяц.

Данные аналитиков подтверждают участники загородного рынка. По словам руководителя отдела аренды загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» Ольги Баштановой, число желающих уехать за город в последнее время заметно выросло. «Практически каждый второй обращается к нам с запросом арендовать загородный дом», — говорит она. Директор по маркетингу Rodex Group Армен Маркосян замечает, что на традиционно высокий сезон, который приходится на период с мая по сентябрь, наложилась жаркая погода. «В результате и без того высокий летний спрос увеличился на 20—30%», — добавляет эксперт.

Погодные условия заметно влияют на спрос на рынке аренды загородного жилья и дач, соглашается г-жа Баштанова. «Так, в плохую погоду в апреле этого года желающих арендовать загородные дома оказалось процентов на 10—15 меньше, — вспоминает собеседница РБК daily. — Поэтому неудивительно, что с приходом аномальной жары те, кто испугался холодного лета весной, сейчас опомнились и начали искать варианты аренды на оставшуюся часть лета».

В то же время текущий спрос отстает от уровня лета 2009 года, говорит г-н Маркосян. «Для аренды кризис был благоприятным периодом. Все, кто хотел обзавестись загородным жильем, но не мог себе этого позволить, предпочел арендовать дом», — объясняет эксперт.

Основной спрос по аренде на рынке загородной недвижимости приходится на бизнес-класс, далее по популярности идет эконом и замыкают тройку дорогие объекты, говорят в Rodex Group. По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», на объекты средней ценовой категории 1—3 тыс. долл. в месяц в июне приходилось почти 55% спроса, тогда как таких предложений было всего 33%. Несоответствие спроса и предложения наблюдается и в эконом-сегменте, где на 5,8% потенциальных арендаторов приходится 28,6% коттеджей.

Сегодняшние заявки на аренду коттеджей, как правило, подразумевают небольшой срок съема — всего месяц, рассказывает Ольга Баштанова. «Среди наших клиентов-арендодателей просто нет таких, кто стал бы сдавать дом на такой короткий период. Это для них невыгодно», — добавляет она. «Дома, предлагаемые на короткий срок, практически все сданы, — поясняет управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев. — Оставшиеся предлагаются либо по завышенной цене, либо с невыгодными условиями».

РБК daily

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.