Главная | СМИ о нас | Арендаторов заманивают виртуальными предложениями

Арендаторов заманивают виртуальными предложениями

9 сентября 2010

Люди, плохо знакомые с реалиями московского рынка аренды, могут подумать, что снимать квартиру – дело легкое и простое (разумеется, при возможности выплачивать ежемесячно соответствующую сумму). Отыскал самостоятельно или с агентом подходящий вариант, подписал с хозяином договор – и живи себе… Практика, однако, показывает, что подобные «беспроблемные» варианты, конечно, встречаются. Но бывает и по-другому: арендатора подстерегают разнообразные «засады»,  пишет журнал Metrinfo.ru в статье «Неожиданности, которые ждут арендатора: рост цены в два раза; «евроремонт», как его понимают хозяева квартир; трения с соседями».

Арендаторы нередко стают участниками афер или самих собственников жилья, или риэлторов. В частности, вторые зачастую рекламируют несуществующие варианты по низким ценам, тем самым, привлекая арендаторов. Занижением цены с целью «зацепить» клиента, как правило, пользуются частные маклеры и небольшие агентства, хотя и крупные фирмы тоже используют порой «виртуальные предложения».

Впрочем, изменение цены – это не всегда злой умысел посредника. Рынок аренды очень динамичный, интересные предложения по привлекательной цене быстро «вымываются», - говорит эксперт из компании «МИЭЛЬ-Аренда».  Он обратил внимание на то, что с июля был отмечен значительный рост спроса, в эконом-классе он уже превышает уровень предложения на 35%. Если квартиру смотрят по 3-5 раз в день, собственник начинает «играть» ценой.

Статус съемной квартиры противоречив. С одной стороны, она, безусловно, остается имуществом своего хозяина, и он по вполне понятным причинам беспокоится по поводу его сохранности. С другой – это жилье человека, снявшего эту квартиру и, между прочим, заплатившего немалые деньги. На этой почве происходит огромное количество конфликтов: хозяин уверен, что вправе делать со «своей квартирой» что угодно. Арендатор же требует уважения к себе.

Проблемы могут возникать самые разные: хозяин заявляется в самое неподходящее время, например, посреди ночи. Он может выразить желание поставить там на хранение какие-то вещи. Может начать предлагать выпить и(или) дойдет до сексуальных домогательств. И это не говоря уже о «хите всех времен и народов» - стремлении постоянно повышать цену.

Поэтому важный момент, который в один голос посоветовали консультанты, сводится к
составлению подробного договора, где обязанности обеих сторон будут прописаны максимально четко. В этом документе можно прописать время и частоту посещений собственником своей квартиры. Так же и с повышением цены: обычно она фиксируется на год, и в этот период ее нельзя менять., пишет журнал Metrinfo.ru

IRN.ru