Главная | СМИ о нас | Арендаторов заманивают виртуальными предложениями

Арендаторов заманивают виртуальными предложениями

9 сентября 2010

Люди, плохо знакомые с реалиями московского рынка аренды, могут подумать, что снимать квартиру – дело легкое и простое (разумеется, при возможности выплачивать ежемесячно соответствующую сумму). Отыскал самостоятельно или с агентом подходящий вариант, подписал с хозяином договор – и живи себе… Практика, однако, показывает, что подобные «беспроблемные» варианты, конечно, встречаются. Но бывает и по-другому: арендатора подстерегают разнообразные «засады»,  пишет журнал Metrinfo.ru в статье «Неожиданности, которые ждут арендатора: рост цены в два раза; «евроремонт», как его понимают хозяева квартир; трения с соседями».

Арендаторы нередко стают участниками афер или самих собственников жилья, или риэлторов. В частности, вторые зачастую рекламируют несуществующие варианты по низким ценам, тем самым, привлекая арендаторов. Занижением цены с целью «зацепить» клиента, как правило, пользуются частные маклеры и небольшие агентства, хотя и крупные фирмы тоже используют порой «виртуальные предложения».

Впрочем, изменение цены – это не всегда злой умысел посредника. Рынок аренды очень динамичный, интересные предложения по привлекательной цене быстро «вымываются», - говорит эксперт из компании «МИЭЛЬ-Аренда».  Он обратил внимание на то, что с июля был отмечен значительный рост спроса, в эконом-классе он уже превышает уровень предложения на 35%. Если квартиру смотрят по 3-5 раз в день, собственник начинает «играть» ценой.

Статус съемной квартиры противоречив. С одной стороны, она, безусловно, остается имуществом своего хозяина, и он по вполне понятным причинам беспокоится по поводу его сохранности. С другой – это жилье человека, снявшего эту квартиру и, между прочим, заплатившего немалые деньги. На этой почве происходит огромное количество конфликтов: хозяин уверен, что вправе делать со «своей квартирой» что угодно. Арендатор же требует уважения к себе.

Проблемы могут возникать самые разные: хозяин заявляется в самое неподходящее время, например, посреди ночи. Он может выразить желание поставить там на хранение какие-то вещи. Может начать предлагать выпить и(или) дойдет до сексуальных домогательств. И это не говоря уже о «хите всех времен и народов» - стремлении постоянно повышать цену.

Поэтому важный момент, который в один голос посоветовали консультанты, сводится к
составлению подробного договора, где обязанности обеих сторон будут прописаны максимально четко. В этом документе можно прописать время и частоту посещений собственником своей квартиры. Так же и с повышением цены: обычно она фиксируется на год, и в этот период ее нельзя менять., пишет журнал Metrinfo.ru

IRN.ru

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.