Главная | СМИ о нас | Студенты и приезжие расхватали дешевое съемное жилье

Студенты и приезжие расхватали дешевое съемное жилье

14 сентября 2010

Осень вступила в свои права, а значит, на рынке аренды жилья в Москве началось традиционное оживление. В условиях, когда большая часть россияне не в состоянии приобрести свое жилье, рынок аренды недвижимости, который является "палочкой-выручалочкой" для многих, кажется, обречен на вечный рост.

Из летних отпусков возвращаются студенты и иногородние жители, которые дают владельцам квартир предлог для повышения арендных ставок и требований к арендаторам.

Традиционный рост арендных ставок в августе обусловлен ростом активности со стороны россиян, которые хотели бы арендовать жилье. Объем предложения снизились, а это стимулирует собственников играть на повышение. Эксперты давно говоря о "вымывании" с рынка дешевых квартир, что приводит к резкому росту арендных ставок на такие объекты.

Дешевая "однушка" всегда в цене

Данные специалистов компании "ИНКОМ-Недвижимость" говорят о том, то арендные ставки на жилье выросли в пределах 2% по отношению к июлю и на 8% по отношению к июню. В результате в августе размер средних арендных выплат за найм жилья в Москве составил 32,6 тысяч рублей.

Как и прежде, самыми востребованными квартирами на рынке аренды жилья в Москве стали объекты стоимость которых не превышает 3 тысяч долларов. По оценкам Марии Жуковой, первого заместителя директора компании «МИЭЛЬ-Аренда», в августе спрос на такие квартиры превысил предложение в 1,5 – 2,3 раза.

Если же говорить в целом, то спрос на квартиры в самый последний месяц лета вырос на 35,4% по сравнению с июлем.

Большой популярностью пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартир эконом-класса, общая площадь которых не превышает 45 кв. м. Как правило, они расположены в спальных районах Москвы и включают в себя необходимый набор мебели и бытовой техники. В августе 2010 года объектов, которые находятся в ценовом диапазоне от 750 до 1000 долларов в месяц, стало меньше на 21%. Однако эксперты компании "МИЭЛЬ-Аренда" отмечают, что сильного роста арендных ставок в этом сегменте не было, так как платежеспособный спрос арендаторов достаточно ограничен.

В результате арендовать однокомнатную квартиру в Москве можно за 24,6 тысяч рублей, что на 4% больше показателей в прошлом месяце и на 9% больше, если сравнивать с показателями, которые были зафиксированы в начале лета.
Мария Жукова отмечает, что по сравнению с июлем 2010 года средняя стоимость квартир эконом-класса изменилась следующим образом: однокомнатные квартиры подорожали на 7%, двухкомнатные – на 7, 6%, трехкомнатные – 5, 9%. С начала летнего сезона стоимость аренды двухкомнатных и однокомнатных квартир выросла на 13%.

В настоящее время самую дешевую "однушку" можно арендовать в ЮАО за 21 тысячу рублей. Самая дорогая однокомнатная квартира находится в ЦАО. Стоимость ее аренды в месяц составляет 90 тысяч рублей. 

Наиболее дорогие однокомнатные квартиры, традиционно находятся в ЦАО, где арендные ставки стартуют с отметки в 32 000 рублей. А вот в ВАО, ЮВАО, ЮАО можно найти "однушки" за 22 тысячи рублей в месяц. Аренда однокомнатных квартир в САО чуть дороже – 23 тысячи рублей в месяц.

Двухкомнатные квартиры подорожали

Если же говорить о стоимости аренды двухкомнатных квартир, то здесь, тоже произошли изменения. По словам Галины Киселевой, руководителя Управления аренды квартир компании "ИНКОМ-Недвижимость" снять "двушку" в Москве сейчас можно за 34,1 тысячи рублей. За месяц арендные ставки подросли всего на 1,2%. Однако с начала сезона рост составил 7%. В ЦАО "двушка" обойдется минимум в 42 тысячи рублей, в ЮАО, ЮВАО, ВАО – от 29 тысяч рублей.

Последствия сезонного оживления

Сейчас на рынке аренды в столице сохраняется традиционное сезонное оживление. Галина Киселева уверена, что в ближайший месяц такая тенденция сохранится, а к середине октября рост размера арендных платежей может составить порядка 5%.

Финам.инфо

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.