Главная | СМИ о нас | Праздники «заморозили» цены на аренду московских квартир

Праздники «заморозили» цены на аренду московских квартир

23 января 2011

Ставки арендной платы вновь сдаваемых квартир немного снизились в период затяжных праздников. Но популярность небольших и относительно недорогих квартир среди арендаторов высока, поэтому и цены в дальнейшем отреагирует соответственно, считают аналитики компании «МИЭЛЬ-Аренда».

Так или иначе, но за последний месяц прошедшего 2010 года спрос на аренду столичных квартир по сравнению с ноябрем снизился сразу на четверть. А желающих сдать жилье стало меньше всего на 3,2%.

Самым большим спросом, как обычно, в декабре пользовались относительно недорогое жилье, с месячными ставками от 750 до 1 тыс. долларов и от 1 тыс. до 3 тыс. долларов (это 37 и 38% от общего спроса соответственно), говорят в «МИЭЛЬ-Аренда». Аналитики отслеживают цены и в самом экономичном сегменте рынка - до 750 долларов, на него пришлось 23% рынка.

Меньше всего арендаторы интересовались элитным жильем, со ставками от 6 тыс. долларов.
Удовлетворить спрос лучше всего получилось в эконом-сегменте. 45% квартир, выставленных на аренду, приходилось на ценовой диапазон от 1 тыс. до 3 тыс. долларов, квартир с месячной платой до 750 долларов было выставлено 28%, а от 750 до 1 тыс. долларов - 25%.

Что касается прогнозов на будущее, эксперты не прогнозируют существенного роста арендных ставок. Экономика понемногу оживает, это сказывается и рынке аренды: число запросов на подбор съемного жилья в целом за прошлый год подрос. Тем не менее большинство арендаторов жалуется, что давно не видели прибавок к зарплате, и хозяева квартир, скорее всего это понимают.

И хотя недорогие предложения (в диапазоне 750 - 1 тыс. долларов) пользуются стабильным спросом и владельцы, сдающие такое жилье, очень быстро находят квартирантов, заметного роста цен, по крайней мере до середины года, эксперты не ожидают.

Всплеск возможен лишь летом, когда из регионов начинают массово приезжать абитуриенты, поступающие в столичные вузы - спрос на недорогое жилье в это время значительно растет.
В целом же многое будет зависеть от того, насколько удачным 2011 год окажется для экономики страны.

ЧТО ПОЧЕМ
Арендные ставки в Москве (на середину января)
1-комнатные квартиры 20 - 95 тыс. руб.
2-комнатные 25 - 170 тыс. руб.
3-комнатные 32 - 200 тыс. руб.

Столь значительный разброс цен, как обычно, объясняется местоположением жилья, его состоянием, наличием мебели, бытовой техники и и т.д.

Обратите внимание на эксклюзивные предложения компании «МИЭЛЬ»:

 

Комсомольская правда