Главная | СМИ о нас | Праздники «заморозили» цены на аренду московских квартир

Праздники «заморозили» цены на аренду московских квартир

23 января 2011

Ставки арендной платы вновь сдаваемых квартир немного снизились в период затяжных праздников. Но популярность небольших и относительно недорогих квартир среди арендаторов высока, поэтому и цены в дальнейшем отреагирует соответственно, считают аналитики компании «МИЭЛЬ-Аренда».

Так или иначе, но за последний месяц прошедшего 2010 года спрос на аренду столичных квартир по сравнению с ноябрем снизился сразу на четверть. А желающих сдать жилье стало меньше всего на 3,2%.

Самым большим спросом, как обычно, в декабре пользовались относительно недорогое жилье, с месячными ставками от 750 до 1 тыс. долларов и от 1 тыс. до 3 тыс. долларов (это 37 и 38% от общего спроса соответственно), говорят в «МИЭЛЬ-Аренда». Аналитики отслеживают цены и в самом экономичном сегменте рынка - до 750 долларов, на него пришлось 23% рынка.

Меньше всего арендаторы интересовались элитным жильем, со ставками от 6 тыс. долларов.
Удовлетворить спрос лучше всего получилось в эконом-сегменте. 45% квартир, выставленных на аренду, приходилось на ценовой диапазон от 1 тыс. до 3 тыс. долларов, квартир с месячной платой до 750 долларов было выставлено 28%, а от 750 до 1 тыс. долларов - 25%.

Что касается прогнозов на будущее, эксперты не прогнозируют существенного роста арендных ставок. Экономика понемногу оживает, это сказывается и рынке аренды: число запросов на подбор съемного жилья в целом за прошлый год подрос. Тем не менее большинство арендаторов жалуется, что давно не видели прибавок к зарплате, и хозяева квартир, скорее всего это понимают.

И хотя недорогие предложения (в диапазоне 750 - 1 тыс. долларов) пользуются стабильным спросом и владельцы, сдающие такое жилье, очень быстро находят квартирантов, заметного роста цен, по крайней мере до середины года, эксперты не ожидают.

Всплеск возможен лишь летом, когда из регионов начинают массово приезжать абитуриенты, поступающие в столичные вузы - спрос на недорогое жилье в это время значительно растет.
В целом же многое будет зависеть от того, насколько удачным 2011 год окажется для экономики страны.

ЧТО ПОЧЕМ
Арендные ставки в Москве (на середину января)
1-комнатные квартиры 20 - 95 тыс. руб.
2-комнатные 25 - 170 тыс. руб.
3-комнатные 32 - 200 тыс. руб.

Столь значительный разброс цен, как обычно, объясняется местоположением жилья, его состоянием, наличием мебели, бытовой техники и и т.д.

Обратите внимание на эксклюзивные предложения компании «МИЭЛЬ»:

 

Комсомольская правда

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.