Главная | СМИ о нас | Спрос на краткосрочную аренду в Москве вырос с начала года уже в 3 раза

Спрос на краткосрочную аренду в Москве вырос с начала года уже в 3 раза

8 апреля 2011

В компании Penny Lane Realty с начала года рост запросов на краткосрочную аренду вырос в 3 раза. Специалисты считают, что это связано с оживлением деловой активности - весной в столице традиционно проходит огромное количество выставочных мероприятий, и гораздо выгоднее арендовать квартиру, а не отдельные номера. Правда, специалисты других столичных агентств всплеска спроса не заметили.

По данным компании Penny Lane Realty, спрос на аренду жилья на короткий срок с начала года вырос в 3 раза. По словам аналитиков компании, резкий рост интереса к такому формату можно объяснить началом нового делового сезона. Весной в столице традиционно проходит огромное количество выставок, конференций, фестивалей, деловых и культурных мероприятий, которые продлятся до сезона летних отпусков. "Однако сказать, что всплеск активности вызван лишь фактором сезонности все же нельзя. Из-за кризиса деловая активность в столице снизилась, и в течение последних трех лет посуточные квартиры не пользовались большим спросом. Сейчас же экономическая ситуация вновь стабилизировалась, что и вызвало увеличение запросов на краткосрочный найм жилья в Москве", - говорится в квартальном отчете компании.

Специалисты компании подчеркивают, что, несмотря на популярность данного формата аренды, количество квартир, сдаваемых на короткий срок, не увеличилось. "Скорее соотношение спроса/предложения пришло в равновесие", - говорится в отчете.

По словам Георгия Дзагурова, генерального директора Penny Lane Realty, собственники, привыкшие сдавать квартиры на долгосрочной основе, не спешат уходить на краткосрочный рынок. "Прогнозировать бум краткосрочного найма преждевременно, - говорит он. - Связано это с тем, что посуточная аренда - тяжелый бизнес, это нервы и переживания по поводу того, что квартира простаивает и т.д. И если собственник ценит те ресурсы, которые он вложил в свою квартиру, то, конечно, лучше сдавать ее на долгий срок, потому что амортизация квартиры будет совершенно иной".

Кто снимает квартиры на короткий срок?

При дефиците и высокой стоимости гостиничных мест, аренда квартиры на 3-4 дня становится удобным вариантом для людей, приехавших в Москву по личным делам или в командировку, отмечают в Penny Lane Realty. Помимо командировок, работы по контракту и ремонта по месту постоянного проживания, среди причин для краткосрочной аренды можно выделить огромное количество выставочных мероприятий, которые проходят в столице. Снимать квартиру в течение нескольких дней сразу для всех приехавших сотрудников гораздо выгоднее, чем бронировать для каждого отдельный номер в гостинице. Краткосрочная и среднесрочная аренда также востребована среди студентов, приехавших на стажировку и языковые курсы, отмечают в компании.

"Встречаются ситуации, когда компании приглашают большее количество людей для участия в конференции, и вместо гостиницы расселяют их в частном секторе. Но делать из этого тренд не стоит", - возражает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». По ее словам, этот формат аренды популярен в летний период, когда в Москву приезжают молодые люди из регионов на вступительные экзамены.

Эксперты компании ЕГСН подчеркивают: "Контингент, арендующий квартиры "посуточно", неизменен уже на протяжении многих лет - это люди, которые приезжают в столицу в командировки, на всевозможные курсы повышения квалификации, а также, влюбленные парочки, которые не успели обзавестись постоянным местом для встреч". Можно выделить также квартиры "сезонные", которые снимают родители абитуриентов, когда еще не понятно, нужно ли арендовать постоянное жилье, а также граждане, затеявшие ремонт в своих квартирах, отмечают в ЕГСН.

Предпосылок нет

По мнению Марии Жуковой, для роста спроса на краткосрочную аренду сейчас нет никаких предпосылок. "Факт трехкратного увеличения спроса наши аналитические исследования не подтверждают", - отмечает она и добавляет, что незначительный рост возможен в летний период. При этом поступательный рост спроса и предложения "МИЭЛЬ-Аренда" фиксирует на рынке городской аренды со сроком найма в 1 год. "Так спрос на квартиры в марте 2011 года продолжил свой рост, и, по сравнению с февралем, увеличился на 10%. Объем предложения квартир в марте демонстрировал более сильную динамику, его рост по отношению к февралю составил более 22%", - отмечает эксперт.

В ЕГСН роста спроса на краткосрочную аренду с начала года тоже не заметили. "На московском рынке недвижимости совокупное предложение арендного жилья представлено в следующем соотношении: доля квартир, сдающихся на длительный срок - это 85%, 10% приходится на так называемые "сезонные" предложения, а 5% - это квартиры с "посуточной" арендой. Из трех групп квартир, последняя менее всего подвержена всплескам спроса", - говорят эксперты по аренде компании ЕГСН. При этом по их мнению, нельзя говорить и о каком-то особенном всплеске спроса на "сезонные" квартиры. По наблюдениям специалистов ЕГСН, его стоит ожидать не ранее, чем в середине июля - начале августа. А вот о всплеске предложения таких квартир говорить можно. "Он начинается в середине апреля, когда многие москвичи спешат уехать из города на дачи. "Сезонные" квартиры, выставляются по очень привлекательным ценам - примерно на 30-40% ниже рынка. Но аренда такого жилья в итоге оказывается невыгодной. Мало того, что арендатору через 3-4 месяца придется подыскивать новую квартиру, и заново платить агентству, так еще, ему придется арендовать новое жилье на пике сезона, когда цены растут по инерции", - подчеркивают в ЕГСН.

RB.ru

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.