Главная | СМИ о нас | Бегут на запад

Бегут на запад

13 мая 2011

Метеорологи прогнозируют существенное потепление и скудные осадки в столичном регионе на следующей неделе. Тем временем в Московской области с мая штраф за поджог травы будет увеличен в три-четыре раза, МЧС призывает горожан отказаться от выездов на шашлыки в леса, а власти мегаполиса уже подготовили отдельную «антисмоговую» программу. Впрочем, москвичи слабо верят в эффективность таких мер. Напуганные перспективой повтора прошлогодних пожаров, горожане начали арендовать дачи как можно дальше от Москвы. Эксперты полагают, что это приведет не только к усилению традиционных «пробок выходного дня», но и к существенному изменению цен на рынке недвижимости.

Спрос на дачи, расположенные в 50 и более километрах от Москвы, в этом году в четыре раза превысил предложение. Более того, дома «сильно за городом» начали пользоваться большей популярностью, чем коттеджи недалеко от МКАД. Самые востребованные направления – Киевское, Можайское, Минское, Каширское, Дмитровское, Ярославское и Новая Рига. «Восточные направления не пользуются спросом в силу чрезмерной транспортной загруженности и торфяников, которые горят из года в год», – пояснила «НИ» первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда» Мария Жукова.

По словам экспертов, горожан привлекает не только возможность спрятаться от торфяного дыма, но и относительно низкая цена. За дом дальше 50 км от Москвы придется выложить от 10 до 180 тыс. рублей в месяц, тогда как аренда коттеджа в пределах 10–19-го км обойдется в 25 тыс. – 1,3 млн. рублей. «Если это деревня, то кроме чистого воздуха можно поправить здоровье настоящим парным молоком, полакомиться ягодами с грядки, передвигаться на велосипеде. Если при этом не нужно каждый день ездить на работу в Москву, то такой вариант вполне приемлем, – говорит г-жа Жукова. – Однако в подавляющем большинстве случаев объекты, расположенные далеко от Москвы, низкого качества. За 50 км от Москвы уже нет милых стародачных мест и современных коттеджных поселков, вместо этого предлагаются дома в обычных поселках, садовых товариществах и деревнях». Г-жа Жукова сомневается, что рост популярности «прекрасного далека» приведет к автоматическому росту цен: «Чтобы цены начали расти, сами объекты должны быть лучшего качества. Кроме этого, оставляют желать лучшего проселочные дороги и состояние коммуникаций. Все-таки городские жители не готовы пользоваться удобствами во дворе, а за водой ходить к колодцу».

Такая тенденция может привести к ухудшению обстановки на дорогах в выходные дни, прогнозируют эксперты. «Чем дальше участок от Москвы – тем сильнее соблазн отказаться от электричек и купить хотя бы старенькую машину специально для поездок на дачу, – пояснил «НИ» президент Коллегии правовой защиты автовладельцев Виктор Травин. – В связи с этим весьма вероятен всплеск на рынке подержанных автомобилей. Есть еще одно следствие популярности далеких дач. Если раньше пробки в пятницу и воскресенье вечером сосредотачивались в основном в 50-километровой зоне от Москвы, то теперь их протяженность может вырасти в полтора, а то и в два раза».

По данным опроса, недавно проведенного «Левада-Центром», 49% россиян полагают, что этим летом вновь следует ожидать повторения прошлогодних лесных пожаров. Эксперты отмечают, что дачи – далеко не единственный сегмент недвижимости, на который повлияет убежденность сограждан в возвращении смога. «Одна из тенденций летнего периода – желание горожан арендовать квартиры только с кондиционерами, – рассказал «НИ» вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев. – В теплый период также меняются предпочтения в направлениях: восток считается более задымленным, так что наиболее популярно жилье, расположенное на западе и северо-западе Москвы. В этом году цены на аренду квартир на востоке могут снизиться на 20%». По словам г-на Апрелева, это серьезно скажется на благосостоянии людей, целенаправленно сдающих или снимающих квартиру в летние месяцы. «Многие приезжают для поступления в вузы, так что с первых чисел июля до августа съемное жилье не пустует, – говорит «НИ» эксперт. – Но больше всего «летних» арендаторов среди тех, кто делает ремонт в своей квартире. Как правило, они отправляют семейство за город, а сами снимают меньшую по площади квартиру неподалеку от своей. Так и за работами следить можно, и краской не дышать».

Новые Известия

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.