Главная | СМИ о нас | Пустующее Подмосковье

Пустующее Подмосковье

17 мая 2011

Сейчас в стране наблюдается небывалый рост рынка аренды сезонного жилья. Причем россияне стали избирательнее: самые доступные предложения остаются невостребованными. По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», внушительные показатели роста наблюдаются на рынке загородной аренды. Обычно горячий сезон для поиска дачи на лето начинается в феврале, а к маю сходит на нет, но в этом году ситуация изменилась.

По сравнению с мартом в мае спрос вырос на 9%, а предложение — на 4,5%. Общие показатели этого года на треть выше, чем в 2010-м. Специалисты связывают тенденцию с повышением благосостояния россиян и с трагическими событиями прошлого лета.

«Рост интереса к рынку аренды загородной недвижимости наблюдался еще в прошлом году, — объясняет руководитель аналитического центра „Индикаторы рынка недвижимости irn.ru“ Олег Репченко. — Теперь цифры выросли еще сильнее. Это происходит благодаря преодолению последствий финансового кризиса. При этом цены на аренду коттеджей практически не изменились».

Как подчеркивает эксперт, серьезное влияние на бизнес оказали смог и жара прошлого лета. Теперь количество желающих провести лето в городе уменьшилось.

Желанная провинцияТеми же причинами может объясняться и пониженный спрос на дачные дома в Подмосковье. Жилье экономкласса в ближайших от столицы районах, обычно популярное у съемщиков, сейчас пустует. По статистике, предоставленной компанией «МИЭЛЬ-Аренда», всего лишь 10% арендаторов заинтересовали дачи в 10 километрах от МКАД. Чуть более популярны дома, находящиеся в 20–29 километрах от столицы. При этом наименее востребованы дешевые участки стоимостью от 25 тысяч рублей в месяц.

Около 66,5% арендаторов выбирают коттеджи по цене до 85 тысяч рублей в месяц, располагающиеся не ближе чем в 30 километрах от Москвы. Но самый лакомый кусочек для отдыхающих — это дача более чем в 50 километрах от столицы. Спрос на такие коттеджи в четыре раза превышает предложение.
Квартиры дешевеют

Горожане, уезжающие на природу, сдают квартиры на время отсутствия. По словам экспертов компании Penny Lane Realty, подобные схемы хорошо развиты в Европе, а теперь их чаще применяют и россияне. В этом году объем предложения увеличился на 20%. Цены на краткосрочную аренду квартир ниже, чем в среднем по рынку, на 25%. Подобное предложение может заинтересовать туристов, иногородних абитуриентов и тех, кто хочет сэкономить на аренде. Но при этом сезонная аренда может быть связана с большим количеством рисков.

«Владельцам квартир надо тщательно выбирать арендаторов, — советует представитель общества защиты прав потребителей „Общественный контроль“ Алишер Захидов. — Люди, заезжающие на короткий срок, часто безответственно относятся к чужому имуществу. После таких жильцов, возможно, придется делать ремонт. При этом и потенциальные арендаторы могут стать жертвами обмана».

Как объяснил эксперт, желающих нажиться на приезжих очень много. Уже появились сайты организаций, якобы помогающих найти сезонное жилье. Они за 6–8 тысяч рублей предлагают найти подходящую квартиру, а после оплаты услуг выдают телефон владельцев несуществующего жилья. Добиться возврата денег почти невозможно, подобные фирмы регулярно меняют адрес.

Труд

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.