Главная | СМИ о нас | С перерывом на каникулы

С перерывом на каникулы

23 июня 2011

Из-за праздников в мае на рынке аренды Москвы царила тишина: потенциальные квартиросъемщики разъехались кто куда, и цены пошли вниз. Но к осени рост ставок вполне вероятен.

Послепраздничный спрос

Снижение арендных ставок на квартиры в мае отметили практически все риэлторы. По данным компании "Инком-Недвижимость", средняя стоимость аренды "однушки" экономкласса в Москве составила 26,9 тыс. руб., опустившись за месяц на 0,2%, аренда "двушки" — 36,5 тыс. руб. (-2% к показателю апреля), трехкомнатной — 52,1 тыс. руб. в месяц (-0,6%). Цена аренды комнаты в столице в мае составила 13,3 тыс. руб. в месяц.

Самым дешевым округом в прошлом месяце остался ВАО, где однокомнатную квартиру можно было арендовать в среднем по цене 25,1 тыс. руб. Этот же округ в мае вошел в тройку округов с самым большим количеством предложения — 14% от всего рынка, другие два лидера — ЮАО и ЮВАО с 16%, следует из отчета компании «МИЭЛЬ-Аренда».

Сезонное предложение

Активизировались арендодатели и квартиросъемщики после 15 мая. По словам первого заместителя директора «МИЭЛЬ-Аренда» Марии Жуковой, за последние две недели месяца в компанию поступило в 1,6 раза больше заявок по сравнению с первыми неделями. Аналогичная картина наблюдалась и с предложением квартир в аренду: 63% предложений появилось во второй половине мая. Именно в прошедшем месяце, говорит руководитель управления аренды квартир "Инком-Недвижимости" Галина Киселева, начали появляться сезонные предположения квартир на лето. "Большинство сезонных квартир сдается на 10-15% дешевле аналогичных предложений на рынке долгосрочной аренды. Это жилье экономкласса, цена аренды которого не выше 35 тыс. руб. в месяц",— объясняет эксперт.

Ей вторит Мария Жукова: "По сравнению с апрелем объем предложения в диапазоне $750-1000 увеличился почти в полтора раза, что связано как раз с выбросом на рынок предложения так называемых летних квартир. Такие квартиры сдаются обычно на срок три-пять месяцев и на 5-7% ниже сложившегося уровня цен на аналогичные объекты долгосрочной аренды".

Элитный рост

В сегменте элитной недвижимости, по данным IntermarkSavills, средняя цена предложения в мае, наоборот, увеличилась на 1,5%, до $6896 за объект в месяц. При этом средний бюджет квартиры, запрашиваемой со стороны потенциального арендатора, наоборот, снизился по сравнению с апрелем на 3%, до $5930 за объект. "В мае, несмотря на весенние каникулы, мы отметили рост спроса на аренду жилья бизнес- и элитного класса. Примечательно, что многие клиенты собираются арендовать квартиры не ранее августа-сентября. Связано это с дефицитом качественного предложения: многие собственники уже ушли в отпуск и отложили показы квартир",— считают аналитики компании Penny Lane Realty.

Эти слова подтверждают данные IntermarkSavills, согласно которым, несмотря на майские праздники, объем спроса в прошедшем месяце в элитном сегменте превысил показатели предыдущего месяца на 7% и достиг отметки, соответствующей аналогичным показателям за прошлый год. Аналитики полагают, что к осени эти факторы вкупе могут спровоцировать рост ставок. Владельцы, понимая ситуацию, уже сейчас неохотно соглашаются на скидки для арендаторов.

Коммерсантъ

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.