Главная | СМИ о нас | Рост прежде времени

Рост прежде времени

25 августа 2011

Сезон отпусков выдался неспокойным для рынка аренды жилья Москвы. Не дожидаясь начала осени, когда ставки традиционно начинают расти, владельцы квартир в июле, словно сговорившись, начали прощупывать рынок и поднимать расценки.

Летние максимумы


Каким будет этот летний сезон на рынке аренды столичного жилья, риэлторы поняли уже в начале жарких месяцев. В «МИЭЛЬ-Аренда» вспоминают, что к середине лета спрос на московские квартиры увеличился на 13% по отношению к маю, а объем предложения подрос всего на 2,5%. Правда, тогда, настаивают эксперты, активность арендаторов особо не сказалась на расценках: по сравнению с маем однокомнатные и двухкомнатные квартиры даже потеряли в цене — 0,7% и 2% соответственно, а вот трехкомнатные подорожали на 1%. По итогам же июля по сравнению с июнем спрос увеличился на 6,5%, а объем предложения снизился на 14%.

Взятый в начале июня тренд в июле получил продолжение. По данным портала "Мир квартир", по итогам прошедшего месяца владельцы трехкомнатных квартир решительно подняли цену предложения на 2,4%, превысив максимум первой половины 2011 года, который наблюдался в мае. Однокомнатные и двухкомнатные квартиры вели себя более осторожно: по сравнению с июлем они подорожали на 0,2% и 0,5% соответственно. По данным управления аренды квартир компании "Инком-недвижимость", в июле средняя стоимость найма однокомнатной квартиры экономкласса в столице составляла 28,2 тыс. рублей в месяц, увеличившись за месяц на 2,5%. "Двушки" этого сегмента подросли в цене на 3,1%, до 38,6 тыс. руб. В сегменте бизнес-класса арендные ставки начинаются от 44,5 тыс. рублей в месяц за однокомнатную квартиру.

Стоимость найма более дорогого жилья классов premium и de luxe в июле составляла минимум 72,5 тыс. и 112,8 тыс. рублей за "однушку" соответственно, отмечается в отчете "Инком-недвижимости". "Обычно стоимость аренды растет ближе к осени, когда заканчивается сезон отпусков, деловая активность повышается и поток желающих обосноваться в столичных городах резко возрастает",— замечает генеральный директор портала по недвижимости "Мир квартир" Виктор Щеблецов. По его словам, июльское повышение цен стало следствием общего тренда на повышение стоимости найма, отмеченного на рынке аренды РФ в первом полугодии текущего года.

По данным "Инком-недвижимости", самое дешевое предложение в столице на июль составляло 17 тыс. руб. в месяц (однокомнатная квартира площадью 38 тыс. кв. м на улице Каховка), а самое дорогое — 670 тыс. рублей в месяц (четырехкомнатная квартира общей площадью 249 кв. м в клубном доме на улице Большая Ордынка). Больше всего квартир экономкласса предлагалось в ЮАО и ЮВАО — примерно по 15% в структуре предложения. Далее следуют ВАО и САО — примерно по 13%.

Дачи еще снимают

В отличие от рынка аренды городского жилья, на рынке коттеджей продолжилось снижение активности арендодателей. По итогам июня—первой декады июля спрос упал на 42,5%, предложение снизилось на 52,5% по сравнению с началом месяца, отмечают в "Миэль-Аренде".

Наибольшим спросом пользовались дачи, отстоящие от МКАД на20-30 км (32%), на втором месте в структуре спроса находился отрезок от 10 до 20 км. (21%), на третьем месте — зона 30-50 км (17,4%). Самые дешевые предложения — на расстоянии 20-30 км, за 49 тыс. рублей в месяц — можно было найти на юго-востоке Московской области (Рязанское, Егорьевское, Новорязанское шоссе).

Вторым по дешевизне, по оценкам "Миэль-Аренды", стало южное направление (Каширское, Симферопольское, Варшавское шоссе), третьим — северное (Дмитровское, Алтуфьевское, Осташковское шоссе).

Коммерсантъ-Приложение ДОМ

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.