Главная | СМИ о нас | Средний россиянин тратит на аренду квартиры больше половины зарплаты

Средний россиянин тратит на аренду квартиры больше половины зарплаты

27 сентября 2011

Большинство россиян, не имеющих собственного жилья, тратят на аренду квартиры больше 50% от своей зарплаты. В ряде регионов аренда "съедает" до 80% ежемесячного дохода. В Москве этот показатель равен 72,4%, в Иваново - 75,8%, а лидером стал Новосибирск - 83,1%.

Федеральный портал по недвижимости "МИР КВАРТИР" исследовал 30 российских городов и выяснил, что в 97% изученных регионов на оплату аренды однокомнатной квартиры уйдет более 50% зарплаты.

Для расчета использовались собственные данные портала по средней стоимости аренды "однушки" в сентябре 2011 года в административном центре, а также данные Росстата по среднемесячной зарплате в I полугодии 2011 года по данному региону.

Более 70% от зарплаты

В шести регионах из исследованных за аренду "однушки" в административном центре придется отдать более 70% зарплаты. Лидером оказался Новосибирск, на оплату аренды жителям приходится отдавать 83,1% от зарплаты, которая, в среднем, составляет 19214 руб. На втором месте Ростов-на-Дону, где за "однушку" ежемесячно приходится отдавать не намного меньше – 83% зарплаты (средний заработок – 15458 руб.). На третьем месте – Иваново, здесь у жителей остается всего 2630 рублей от зарплаты в 13770 рублей после внесения арендного платежа – квартира съедает здесь 75,8%. Как пояснил RB.ru Александр Крапин, генеральный директор RWAY, высокая стоимость аренды в этих городах обусловлена, во-первых, преобладанием жилого фонда высокого качества, а, во-вторых, наличием рабочих мест для жителей районов, прилегающих к этим городам.

Более 70% (72,4%) от своей зарплаты придется отдать за аренду жилья и столичным жителям. Высокая стоимость аренды квартир – в среднем 29987 рублей за однокомнатную – запросто сводит на нет зарплату в 41430 рублей. Таким образом, при самой высокой средней зарплате по стране москвичи оказываются вовсе не в привилегированном положении.

А в самом лучшем положении находятся жители московской области, которые могут приезжать на работу в Москву. Средняя стоимость аренды в Московской области составляет 18679 рублей в месяц, а средняя заработная плата в столице - 41430 рублей. Таким образом, на аренду жилья уйдет 45% заработка, а "на жизнь" и налоги останется 22751 рубль, подсчитали исследователи.

Ситуация в столице

По словам Марии Жуковой, первого заместителя директора компании «МИЭЛЬ-Аренда», спрос на арендное жилье в Москве не ослабевает и в 2010 -2011 гг. почти на четверть превышает максимальные показатели докризисных 2007-2008 годов. Нынешней осенью, как и каждый год, спрос растет, предложение сокращается. Отсюда и рост цен, особенно заметный в низком ценовом сегменте. "По сравнению с июнем 2011 года (т.е. с начала так называемого "высокого сезона" на рынке городской аренды), средняя стоимость однокомнатных квартир экономкласса в рублевом эквиваленте возросла на 5%, средняя стоимость 2-комнатных увеличилась 4,5%, многокомнатные квартиры рост ставок пока не затронул. Таким образом, по состоянию на начало сентября, можно говорить о том, что средняя стоимость найма однокомнатных квартир составила 29 тыс. руб., двухкомнатных – 36,8 тыс. руб., трехкомнатных – 41,8 тыс.руб.", - отмечает эксперт и прогнозирует, что сезонный рост арендных ставок (с июля по октябрь) составит 10-15%, после чего ставки зафиксируются до нового сезона.

По мнению Риммы Балясниковой, менеджера по связям с общественностью ЕГСН, "аренду квартир в нынешнем бурлящем море столичной недвижимости, можно назвать островком спокойствия и стабильности". С началом текущего года рост стоимости аренды был не только умеренным, но и предсказуемым. Как водится, квартиры несколько подешевели к концу весны и несколько выросли в цене к началу осени, рассказывает специалист. "Если проводить параллель с докризисным периодом, то можно смело утверждать, что былого скачкообразного роста цен в аренде уже нет. И если раньше многие хозяева предпочитали не продлевать договоры со старыми арендателями, зная, что найдутся новые, которые будут готовы заплатить больше, то теперь, собственники, особенно недешевых квартир, "держатся" за своих жильцов", - замечает Римма Балясникова.

Но, что касается снижения цен на аренду в Москве, то это можно считать утопией. Елена Иванцова, генеральный директор компании "Мэтр Роше Комфорт" констатирует: "Серьезное падение цен, в соответствие с законами рынка, возможно при резком и длительном падении спроса. В случае с арендой квартир в Москве это означает, что из столицы должны одновременно и окончательно уехать все приезжие: ведь именно они составляют около 70% нанимателей жилья".

RB.ru

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.