Главная | СМИ о нас | Квартира в Москве: ползарплаты за аренду

Квартира в Москве: ползарплаты за аренду

10 октября 2011

Москва является единственным значимым центром притяжения на территории России – столица привлекает к себе нацеленных на успех граждан со всей страны, а девелоперы иронизируют, что "в итоге вся Россия хочет жить в Москве". Однако высокие столичные зарплаты неизбежно разбиваются о не менее достойный уровень цен, а особенно дорого начинающим покорителям Москвы приходится платить за самое необходимое – крышу над головой. Эксперты рынка недвижимости московского региона, опрошенные РИА Новости, подсчитали, сколько стоит аренда квартир эконом-класса в Москве и Подмосковье и какую часть своей заработной платы придется отдавать за аренду жилья представителям разных профессий.

Границы московских зарплат

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры эконом-класса в нецентральных районах Москвы составляет по информации крупных риелторских агентств от 27 до 32 тысяч рублей.

По данным компании "Инком", аренда непритязательной "однушки" в центре города обойдется в среднем в 33 тысячи рублей, а аналитики компании «МИЭЛЬ-Аренда» считают, что расходы на аренду будут выше и составят около 37 тысяч рублей. Таким образом, средняя стоимость аренды скромной однокомнатной квартиры в Москве составляет около 30 тысяч рублей, а для центральных районов города - примерно 35 тысяч рублей.

Какую же часть своего дохода арендаторы готовы тратить на жилье в московском регионе? Эксперты отмечают, что банки, как правило, отказывают в ипотечном кредите, если выплаты превышают 50% дохода заемщика, но на рынке аренды никто не просит предъявить справку о доходах и понять, сколько готов отдать за право жить и работать в Москве тот или иной арендатор достаточно сложно.

"Тем не менее, спрос на квартиры в ценовом сегменте от 24 тысяч рублей до 32 тысяч рублей превышает объем предложения в четыре раза, а, следовательно, потенциальные арендаторы готовы или вынуждены тратить более 50% от своего дохода на крышу над головой", - считает первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда» Мария Жукова.

Специалисты группы компаний HeadHunter выделили 44 позиции в разных профессиональных сферах деятельности, согласно которым средняя заработная плана в Москве составила около 56 тысяч рублей в месяц. Самые высокооплачиваемые должности в столице сосредоточенны в сфере высшего менеджмента - технический директор зарабатывает в месяц 192 тысячи рублей, а исполнительный директор - 154 тысячи рублей. Также неплохо себя чувствуют геологи в сфере добычи сырья со средними зарплатами в 139 тысяч рублей.

Однако на этом парад пятизначных зарплат в Москве и заканчивается, следует из отчета группы. Доходы всех остальных специалистов уже значительно скромнее - им придется потратить на аренду "однушки" в столице примерно 40-50% от своего дохода. Выше среднего уровня в Москве зарабатывают программист 1С (81 тысяча рублей), главный инженер на производстве (77 тысяч рублей), аудитор (70 тысяч рублей), бизнес-аналитик (67 тысяч рублей), бизнес-тренер (64 тысячи рублей), менеджер по развитию (64 тысячи рублей), специалист по обеспечению информационной безопасности (60 тысяч рублей) и юрист (55 тысяч рублей).

Занятость специалистов в других сферах в столице оценивается еще скромнее. По данным группы HeadHunter архитекторы в Москве зарабатывают в среднем 54 тысячи рублей, работники сферы маркетинга, рекламы и PR - 50 тысяч рублей, прорабы - 49 тысяч рублей, финансовые менеджеры и специалисты по техподдержеке - 46 тысяч рублей, специалисты по логистике и менеджеры по закупкам - 45 тысяч рублей, медицинские представители - 44 тысячи рублей, персональные водители - 42 тысячи рублей, менеджеры по персоналу - 40 тысяч рублей, а бухгалтера - 39 тысяч рублей.

Получается, что представителям этих профессий придется отдавать за аренду однокомнатной квартиры эконом-класса в Москве примерно две трети своей заработной платы. То есть для комфортного проживания жилье в столице придется снимать как минимум на двоих.

При этом риэлторы не видят причин для снижения арендных ставок в Москве.

"Сейчас дешевые варианты быстро вымываются с рынка, и реальность такова, что уже не только на окраинах Москвы, но и в ближайшем Подмосковье невозможно арендовать жилье стоимостью ниже 20-22 тысяч рублей", - подчеркивает Жукова.

Подмосковная альтернатива

На сегодняшний день на арендном рынке существует единственная альтернатива Москве, представленная городами ближнего Подмосковья. "Плюсом в аренде жилья в Подмосковье является, в первую очередь, привлекательная цена - в городах ближнего Подмосковья (до 30 километров от МКАД) возможно найти квартиру от 12 тысяч рублей в месяц", - отмечает президент Гильдии риэлторов Московской области Андрей Хромов.

По данным Гильдии риэлторов Московской области, средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры Видном составляет 20-26 тысяч рублей, в Люберцах -17-20 тысяч рублей, в Жуковском 14-20 тысяч рублей, в Ивантеевке - от 14 тысяч рублей, в Железнодорожном - 12-20 тысяч рублей, в Раменском - 12-25 тысяч рублей, в Электростале - 10-20 тысяч рублей, в Наро-Фоминске - 10-15 тысяч рублей, Чехове 10-12 тысяч рублей, а в Клину - от 10 тысяч рублей.

Арендаторы, которые намерены ездить на работу в Москву из Подмосковья предпочитают города, расположенные поблизости от железнодорожных станций.

Например, по наблюдениям участников рынка, на работу в столицу ездит около 90% населения Люберец. В Железнодорожном этот показатель составляет 80%, в Раменском - 70%, в Ивантеевке - 60%, в Видном - 30-55%, а в Чехове - 30-40%.

"Многие граждане предпочитают добираться до работы на электричке, минуя многочасовые пробки на дорогах, что значительно экономит время и позволяет более точно прогнозировать продолжительность пути. Бывает такое, что из Подмосковья добраться до места работы в Москве гораздо проще, чем из одной части столицы в другую", - поясняет Хромов.

Выходит, что для представителей ряда профессий Подмосковье остается единственным приемлемым вариантом. Например, по данным HeadHunter, охранники, секретари, операторы колл-центрами, архивариусы, мерчендайзеры и страховые агенты зарабатывают в Москве в среднем 25-33 тысячи рублей. Снять на эти деньги однокомнатную квартиру в столице проблематично даже для двоих.

bpn.ru

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.