Главная | СМИ о нас | Новогодний чёс на рынке аренды

Новогодний чёс на рынке аренды

30 ноября 2011

Сколько стоит арендовать квартиру или коттедж на новогодние праздники? Насколько цена отличается от обычной, непраздничной? Обязательно ли заключать договор с собственником на такой короткий период?

Татьяна Варварина, руководитель офиса «Проспект Мира» управления аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость»:
Стоимость найма коттеджа на Новый год в большинстве случаев сопоставима с месячной стоимостью аренды загородного дома и находится на уровне от 60 и доходит до 250 тыс. рублей за 3-10 дней в зависимости от качества и месторасположения предложения. При заключении сделки арендатор обязательно должен также внести страховой депозит, поскольку Новый год – самый шумный и активный из всех праздников в году, поэтому и вероятность испортить арендное имущество очень высока. Сумма депозита определяется в каждом случае индивидуально. В среднем это не менее одной месячной оплаты. Что касается срока аренды, то он может быть по согласию сторон любым.

Мария Баскова, руководитель направления аренды компании «Азбука Жилья»:
Активно начинают поступать заявки на посуточную аренду коттеджей и квартир на новогодние праздники с середины ноября. Можно отметить, что чем дороже стоит аренда квартиры или коттеджа в обычный месяц, тем выше будет цена на посуточную аренду в новогодние праздники. Например, если в низкий сезон ставка на квартиру составляет порядка 2 тыс. рублей в сутки, то в новогодние праздники она вряд ли вырастет выше 3-4 тыс. рублей в сутки. В то время как квартира, аренда которой стоит около 5 тыс. рублей в сутки, может подорожать до 25 тыс. рублей в сутки. Таким образом, рост ставок может составить от 2 до 5 раз.
Например, однокомнатная квартира с евроремонтом на ст. м. «Китай-город», в доме в Певческом переулке, которая в обычное время сдается за 3,5 тыс. рублей в сутки, в новогодние праздники обойдется арендатору в 7,5 тыс. рублей в сутки.
Еще один пример, теперь уже на загородном рынке:
Четырехэтажный кирпичный коттедж в Пушкинском районе, мкрн. Клязьма, площадью 370 кв.м, расположенный на лесном участке площадью 15 соток. Цоколь: кинотеатр с проектором. 1-й этаж: прихожая, каминный зал с музыкальным центром, оборудованная кухня-столовая, банкетный зал, санузел. 2-й этаж: холл, 4 спальни с возможностью размещения 2+1, санузел. Деревянная мансарда со спальными местами. Бассейн 6х3 с подсветкой, подогревом и противотоком, большая парная, каменная купель, комната отдыха, солярий, спортзал с настольным теннисом и силовыми тренажерами. На улице открытая терраса с грилем, парковка на 5-6 а/м. Размещение до 18 человек. В будние дни - 25 тыс. рублей в сутки, в выходные - 40 тыс. рублей в сутки, а в Новый год - 180 тыс. рублей в сутки.
Заключать договор с собственником необходимо даже арендуя квартиру посуточно.

Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда»:
Несмотря на то, что до Нового года осталось чуть больше месяца, объем предложения коттеджей на новогодние каникулы составляет порядка 1,5% от общего объема предложения. Стоимость предлагаемых объектов колеблется от 50 до 150 тыс. рублей за два-три дня аренды.
Спрос на аренду коттеджей на Новый год также проявился, но опять же составляет около 1,5% от общего объема спроса. При этом арендаторы готовы платить за новогоднюю аренду от 60 до 100 тыс. рублей.
По нашему опыту, пик сделок придется на первую декаду декабря.
В целом, цены сравнимы с прошлогодними. Как правило, собственники загородных домов и городских квартир, предлагающие свои объекты в аренду на новогодние праздники, планируют за два-три праздничных дня получить доход равный месячной арендной ставке. Такое небескорыстное гостеприимство вполне объяснимо: главная российская примета «как встретишь Новый год так его и проведешь» многократно увеличивает риски собственника жилья. Договор в этом случае, является необходимым условием и сдерживающим фактором.

russianrealty.ru

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.