Главная | СМИ о нас | Новогодний чёс на рынке аренды

Новогодний чёс на рынке аренды

30 ноября 2011

Сколько стоит арендовать квартиру или коттедж на новогодние праздники? Насколько цена отличается от обычной, непраздничной? Обязательно ли заключать договор с собственником на такой короткий период?

Татьяна Варварина, руководитель офиса «Проспект Мира» управления аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость»:
Стоимость найма коттеджа на Новый год в большинстве случаев сопоставима с месячной стоимостью аренды загородного дома и находится на уровне от 60 и доходит до 250 тыс. рублей за 3-10 дней в зависимости от качества и месторасположения предложения. При заключении сделки арендатор обязательно должен также внести страховой депозит, поскольку Новый год – самый шумный и активный из всех праздников в году, поэтому и вероятность испортить арендное имущество очень высока. Сумма депозита определяется в каждом случае индивидуально. В среднем это не менее одной месячной оплаты. Что касается срока аренды, то он может быть по согласию сторон любым.

Мария Баскова, руководитель направления аренды компании «Азбука Жилья»:
Активно начинают поступать заявки на посуточную аренду коттеджей и квартир на новогодние праздники с середины ноября. Можно отметить, что чем дороже стоит аренда квартиры или коттеджа в обычный месяц, тем выше будет цена на посуточную аренду в новогодние праздники. Например, если в низкий сезон ставка на квартиру составляет порядка 2 тыс. рублей в сутки, то в новогодние праздники она вряд ли вырастет выше 3-4 тыс. рублей в сутки. В то время как квартира, аренда которой стоит около 5 тыс. рублей в сутки, может подорожать до 25 тыс. рублей в сутки. Таким образом, рост ставок может составить от 2 до 5 раз.
Например, однокомнатная квартира с евроремонтом на ст. м. «Китай-город», в доме в Певческом переулке, которая в обычное время сдается за 3,5 тыс. рублей в сутки, в новогодние праздники обойдется арендатору в 7,5 тыс. рублей в сутки.
Еще один пример, теперь уже на загородном рынке:
Четырехэтажный кирпичный коттедж в Пушкинском районе, мкрн. Клязьма, площадью 370 кв.м, расположенный на лесном участке площадью 15 соток. Цоколь: кинотеатр с проектором. 1-й этаж: прихожая, каминный зал с музыкальным центром, оборудованная кухня-столовая, банкетный зал, санузел. 2-й этаж: холл, 4 спальни с возможностью размещения 2+1, санузел. Деревянная мансарда со спальными местами. Бассейн 6х3 с подсветкой, подогревом и противотоком, большая парная, каменная купель, комната отдыха, солярий, спортзал с настольным теннисом и силовыми тренажерами. На улице открытая терраса с грилем, парковка на 5-6 а/м. Размещение до 18 человек. В будние дни - 25 тыс. рублей в сутки, в выходные - 40 тыс. рублей в сутки, а в Новый год - 180 тыс. рублей в сутки.
Заключать договор с собственником необходимо даже арендуя квартиру посуточно.

Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда»:
Несмотря на то, что до Нового года осталось чуть больше месяца, объем предложения коттеджей на новогодние каникулы составляет порядка 1,5% от общего объема предложения. Стоимость предлагаемых объектов колеблется от 50 до 150 тыс. рублей за два-три дня аренды.
Спрос на аренду коттеджей на Новый год также проявился, но опять же составляет около 1,5% от общего объема спроса. При этом арендаторы готовы платить за новогоднюю аренду от 60 до 100 тыс. рублей.
По нашему опыту, пик сделок придется на первую декаду декабря.
В целом, цены сравнимы с прошлогодними. Как правило, собственники загородных домов и городских квартир, предлагающие свои объекты в аренду на новогодние праздники, планируют за два-три праздничных дня получить доход равный месячной арендной ставке. Такое небескорыстное гостеприимство вполне объяснимо: главная российская примета «как встретишь Новый год так его и проведешь» многократно увеличивает риски собственника жилья. Договор в этом случае, является необходимым условием и сдерживающим фактором.

russianrealty.ru