Главная | СМИ о нас | Аренда под бой курантов

Аренда под бой курантов

1 декабря 2011

Все меньше времени остается до Нового года, и на рынке загородной недвижимости уже появились предложения дач и коттеджей, которые можно снять на праздники. Однако реальных сделок до конца ноября заключалось мало.

– Коттеджи на Новый год снимают в основном компании молодежи, а они спохватываются поздно, – объясняет первый зам. директора компании «МИЭЛЬ-Аренда»  Мария Жукова. – Парадоксально, но факт: дорогие варианты уже выкуплены, а самые дешевые еще не выставлены. Причем это касается не только аренды коттеджей на время праздников, но и домов отдыха.

Проект-менеджер компании GVA Sawyer Анастасия Цыгановаотмечает, что некоторым дальновидным арендаторам удалось еще в сентябре забронировать оптимальные по соотношению цены и качества варианты из тех, что были представлены тогда на рынке.

Риелторы ожидают выброса на рынок основного числа объектов буквально в эти дни. При этом они отмечают, что цены растут, поэтому хорошие предложения будут разбирать быстро. До конца ноября стоимость аренды домов и коттеджей на период зимних праздников увеличилась на 20–30%. К началу декабря на рынке осталось совсем немного адекватных предложений, и цены еще поднялись.

Впрочем, как и в случае с авиабилетами или турпутевками, можно поймать горячее предложение. Ведь некоторые собственники принимают решение о краткосрочной сдаче объекта в аренду буквально в последний момент.

Обычно на зимние каникулы сдаются дома на территории баз отдыха и в частном секторе. Инфраструктурный набор на базах отдыха стандартный: ресторан, баня, прокат сноубордов, лыжного инвентаря, иногда спа-салон.

В частном секторе сейчас можно найти все, что душе угодно: и небольшой домик с минимумом удобств, и избу в деревне, и коттедж в организованном поселке с развитой инфраструктурой. Не сдают на короткий срок лишь элитные коттеджи, поэтому на рынке новогодней аренды они практически не представлены.

– Причина в том, что амортизация этих домов за новогодние праздники обойдется собственнику слишком дорого и не покроет прибыли от сдачи объекта, – говорит А. Цыганова. – Впрочем, спрос на них тоже ограничен.

Предложения обычно есть абсолютно на всех подмосковных направлениях, причем, как утверждают риелторы, на короткий срок (на три-четыре дня, реже – на все рождественские каникулы) люди арендуют дома и на непопулярных южных или восточных подмосковных шоссе.

Цена новогодней аренды обычно обсуждается, и здесь возможны компромиссы. В целом же аренда коттеджа на несколько дней января соответствует стоимости аренды дома за месяц. Дорого. Однако и риски высоки – ведь неизвестно, в какую сумму обойдется ремонт после шумного веселья.

По данным GVA Sawyer, аренда шестиместного коттеджа в домах отдыха (самый популярный формат) может стоить от 50 до 350 тыс. рублей за трех- или четырехдневный заезд. Стоимость зависит от района, класса дома и объема развлекательной инфраструктуры.

В частном секторе цена от 50 до 150 тыс.

– Максимальная цена, которую готовы отдать на зимние праздники арендаторы – 60–100 тыс. за два-три дня, – отмечает М. Жукова.

По данным «МИЭЛЬ-Аренда», за 50 тыс. можно снять кирпичный трехэтажный дом с участком семь соток, расположенный в семи км от МКАД по Калужскому шоссе. Отделка обычная, газовое отопление, импортная сантехника, телефон. В 22 км от МКАД по Ярославскому шоссе можно снять за 120 тыс. рублей дом площадью 300 кв. метров. В нем есть гараж на пять машин, бильярд, телефон, камин, бассейн, сауна.

Иными словами, новогодние каникулы в Подмосковье сопоставимы по цене с туром в теплые страны, где, впрочем, настоящая елка вряд ли найдется.

Квартирный ряд 

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.