Главная | СМИ о нас | Эксперты: арендная плата за жилье эконом-класса снизится только в кризис

Эксперты: арендная плата за жилье эконом-класса снизится только в кризис

3 февраля 2012

Рынок аренды жилья эконом-класса в Москве к концу 2011 года полностью оправился от последствий финансового кризиса, и арендные ставки вышли на прежний уровень. В 2012 году эксперты, прогнозируют умеренный рост цен на уровне инфляции, а падение ставок станет возможно только при новой волне мирового кризиса. Об этом сообщает РИА "Новости".

Специалисты полагают, что предпосылки для снижения спроса на аренду жилья эконом-класса в Москве отсутствуют, а значит, и стоимость найма этих квартир снижаться не будет. Как уточнила первый замдиректора компании «МИЭЛЬ-Аренда» Мария Жукова, к концу 2011 года арендные ставки достигли докризисных показателей. Наблюдавшееся ранее снижение арендных ставок объясняется финансовым кризисом, и то же самое может случиться и при наступлении второй его волны. Впрочем, спрос на квартиры эконом-класса останется высоким, но резкое повышение стоимости тарифов ЖКХ может также вызвать рост арендной ставки.

Между тем арендовать жилье эконом-класса в Москве могут очень немногие. По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», на начало января 2012 года средняя стоимость найма однокомнатных квартир эконом-класса составила 30,7 тысячи рублей, двухкомнатных - 37,9 тысячи рублей, а трехкомнатных - 46,4 тысячи рублей. Недорогие арендные ставки характерны для новых микрорайонов города, спальных кварталов и районов за МКАД. Жилье, находящееся в пяти минутах ходьбы от метро, стоит на 5-6% дороже, чем жилье в том же районе, путь до которого занимает до 10 минут. Открытие станций метро "Шипиловская", "Зябликово" и "Борисово" пришлось на начало декабря, который является периодом затишья и поэтому пока не повлияло на цены в окрестных районах, но скоро ситуация может измениться.

В то же время квартиры, где арендная ставка опускается ниже определенного порога, не пользуются доверием у сотрудников риелторских компаний, так как однокомнатная квартира с арендной ставкой ниже 25 тысяч рублей в месяц может располагаться в неблагополучном районе или не иметь внутренней отделки. Держатели квартир в центре также пускаются на хитрость, сдавая "убитые" однокомнатные квартиры за 35-40 тысяч рублей в месяц в расчете на то, что арендатор сделает ремонт, после чего повышают цены.

Что касается арендных ставок в целом, то до лета 2012 года их уровень останется прежним, хотя некоторые арендодатели могут поднять ставки в преддверии выборов. А по итогам года рост арендных ставок будет примерно равен уровню инфляции.

Таким образом, арендатору жилья эконом-класса лучше всего заключить договор в период майских праздников, когда собственники квартир готовы идти на уступки. С другой стороны, вторая волна финансового кризиса существенно понизит ставки, но одновременно с этим сократятся рабочие места, последуют массовые увольнения и снижение зарплат. Поэтому на столь радикальный способ уповать не стоит.

newsmsk.com

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.