Главная | СМИ о нас | Дальше не значит дешевле

Дальше не значит дешевле

13 апреля 2012

Желающим арендовать загородный домик на лето стоит поторопиться: объекты на рынке пока есть, но самые выгодные скоро будут разобраны, кроме того, спрос в этом году в три раза больше предложения. Наибольшей популярностью пользуются коттеджи, расположенные более чем в 30 км от Москвы, соответственно, цены на них будут выше, чем на дома в ближайшем Подмосковье, поясняет Андрей Воскресенский.

Это только кажется, что лето наступит еще не скоро. На рынке загородной аренды сезон если и не завершается, то находится уже в самом разгаре. Ажиотажного спроса на летние загородные дома пока нет, но самые интересные объекты, конечно, вымываются с рынка быстро. Более того, предпочтения арендаторов очень индивидуальны, и для того, чтобы подобрать вариант, в точности соответствующий запросу, нужно запастись терпением и временем. Апрель для этого, пожалуй, самый подходящий месяц, считают эксперты компании «МИЭЛЬ-Аренда». Даже такой холодный и снежный апрель, как нынешний.

Между прочим, уже в марте совокупный спрос по сравнению с февралем увеличился на 51%, правда, и объем предложения коттеджей вырос на 48%. Но это в целом. А вот в самом востребованном ценовом диапазоне – от 30 до 90 тыс. руб. — спрос остается в три раза выше объема предложения.

Кстати, потенциальные арендаторы все больше предпочитают летние дома, находящиеся подальше от Кольцевой дороги. Минимум спроса сосредоточен в ближайшем к Москве поясе, до 10 км от МКАД — на его долю пришлось всего 10% заявок. А самой большой популярностью у съемщиков пользуются дома в срединном поясе Подмосковья – на удалении от 10 до 30 км. Там хотели бы провести это лето более половины всех арендаторов.

А целая треть горожан, устремившихся на лето за город, предпочитает уехать еще дальше, притом, что на дома, расположенные более чем в 50 км от столицы, приходится самая меньшая часть предложения – всего 9%. Кстати, минимальная цена в секторе 30-50 км от МКАД составляет 10 000 руб. в месяц, а после 50 км возрастает до 12 000 руб. Так что дальше не значит дешевле.

Коммерсантъ-FM