Главная | СМИ о нас | Коттедж на лето: выбираем загородный дом

Коттедж на лето: выбираем загородный дом

15 мая 2012

Собственный коттедж в Московской области для многих жителей столицы является символом свободы и чистого воздуха. Однако большинство москвичей не могут далеко уезжать от мегаполиса, так как пять дней в неделю должны утром ехать на работу в Москву, а вечером обратно и, чтобы приобрести дом в пределах 30-40 км от МКАД, придется выложить не меньше 5-6 млн рублей. В связи с этим, все больше москвичей предпочитают сближаться с природой при помощи арены коттеджей. Тем более, что стоимость аренды сопоставима с арендой городского жилья в Москве.

А летом 2012 года, по мнению экспертов рынка недвижимости, аренда загородной недвижимости может подешеветь на 10-15%. Это связано с увеличением объема предложения в сегменте загородной аренды. Как объяснил порталу ГдеЭтотДом.РУ управляющий партнер компании «Century 21 Запад» Евгений Скоморовский, до кризиса частные инвесторы работали и в не очень ликвидном загородном сегменте. Сегодня стало понятно, что на росте цен на загородную недвижимость заработать трудно, в результате, собственники начали сдавать загородные дома в аренду, для того, чтобы хоть как-то компенсировать затраты. По Мнеию эксперта, на текущий момент в зоне 50 км от Москвы сдается порядка 5-7 тыс. объектов.

Корреспондент ГдеЭтотДом.РУ решил подобрать загородный дом в пределах 50-70 км от МКАД. Стоимость аренды мы решили лимитировать 30 тыс. рублей. Именно за эти деньги можно найти снять однокомнатную квартиру в спальных районах столицы, таких как, Марьино, Жулебино, Солнцево.

Первым объектов, соответствующим этим требованиям, стал загородный дом в Барьбино (55 км по Старокаширскому шоссе). Кирпичный коттедж площадью 200 кв. м с новой мебелью сдавался 30 000 рублей. В качестве бонуса предлагался сад с яблонями и ягодными кустами. Правда, когда я позвонила по указанному номеру, то оказалось, что дом до сентября уже сдан. Хозяйка предложила снять его на зиму, заметив, что сумму не снизит: «Там же газовое отопление есть, хоть зимой живи, хоть летом, какая вам разница!». Я сказала, что для меня есть разница. Ведь одно дело загорать летом на солнышке, другое — копать сугробы.

В результате нашла двухэтажную дачу 1970 года постройки, расположенную в 25 км по Новорижскому шоссе, у станции Нахабино. Дом сдавался за 20 000 рублей в месяц. Из удобств в доме — печка, газ в балонох и электричество, остальные — на улице. Но главное неудобство в том, что дача продается, как предупреждает хозяйка, а, следовательно, съемщиков будут периодически беспокоить потенциальные покупатели загородного дома.

В конечном счете, я решила остановиться на аренде дуплекса, расположенного в 25 км от МКАД на Калужском шоссе. За 50 000 рублей в месяц предоставлялся полностью меблированный дом: на первом этаже гостиная с теплыми полами; на втором холл и две спальни — с ковролином. При этом, как пообещала риэлтор Ксения, река Пахра расположена сразу за забором, а на участке — два места для парковки автомобилей. Минус только один — соседи по таунхаусу — большая дружная семья из 12 (!) человек. На мой взгляд, слишком много.

В результате, я решила оставить поиски загородного рая и остаться жить в своей квартире в Переделкино.

Впрочем, при более решительном, чем у меня, настрое, найти загородный дом в пределах бюджета московской «однушки», более, чем реально. Особенно, если искать коттедж на длительный срок.

Как считает руководитель аналитического центра ГдеЭтотДом.РУ Александр Пыпин, арендаторы загородной недвижимости, которые ищут дачу только на лето, платят дороже на 20-25%, чем люди, которые арендуют дома для круглогодичного проживания. А есть объекты, замечает представитель агентства DOKI Наталья Кашина, которые при краткосрочной аренде дороже вдвое, чем при долгосрочной.

Второй вариант — арендовать дом в складчину. Например, если тот же таунхаус-дуплекс на Калужском шоссе, снять двумя семьями (по количеству спален), то платить придется по 25 000. Небольшая цена за комфорт и чистый воздух.

В конечном счете, нетребовательные арендаторы, могут найти варианты и вовсе за 10 000 — 15 000 рублей в месяц. Так, в районе подмосковного города Сергиев-Посад (55 км от Москвы) сдается дом за 12 000 в месяц. Как обещают риэлторы из компании «МИЭЛЬ-Аренда», есть электричество, водопровод, печь и вся необходимая мебель для не слишком комфортного проживания семьи из пяти человек. Из дополнительных удобств — яблоневый сад, Торбеевское озеро (15 минут на автомобиле до обустроенного пляжа) и автолавка, которая раз в неделю привозит продукты в товарищество. Главное неудобство в том, что хозяева хотят получить сразу арендную плату за весь летний сезон.

За 14 тыс. рублей в месяц можно снять дачу в Вельяминово (Каширское шоссе). За эту довольно скромную сумму хозяева обещают предоставить уютную летнюю дачу (две комнаты — 20 и 12 кв. м) с необходимой мебелью и бытовой техникой, а также 8 соток земли. Правда, риэлторы грозятся, что летом таких предложений не найдешь.

Gdeetotdom.ru

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.