Главная | СМИ о нас | Спрос на загородные дома в Подмосковье уже начал расти

Спрос на загородные дома в Подмосковье уже начал расти

5 февраля 2013

Старт сезона загородной аренды на лето традиционно начинается в феврале. Спрос на загородные дома уже начал расти. По сравнению с концом прошлого года в январе спрос вырос на 18,2%. Ничего еще не располагает к мыслям о солнечных летних деньках на своей даче, но опытные арендаторы знают, что если не искать уже сейчас, в пик сезона гораздо сложнее будет подобрать привлекательные варианты.

Первые заявки на загородную аренду к летнему сезону начали появляться в базе компании «Миэль-Аренда» уже в период массового поиска коттеджа для проведения новогодних праздников.

Как и в прошлом году, наибольший интерес арендаторов вызывают объекты, стоимостью от 30 000 до 90 000 рублей в месяц. Спрос в этом ценовом диапазоне превышает предложение в пик сезона в два-три раза. «Такой разрыв между спросом и предложением отражает сформировавшиеся представления потенциальных арендаторов о разумной цене на летний отдых в Подмосковье и указывает на платежеспособный спрос, - считает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». - То, что уже под Новый год стали появляться заявки на летнюю аренду, говорит о том, что бывалые арендаторы предпочитают готовить «телегу зимой», поскольку в период высокого сезона ликвидные предложения, соответствующие ожиданиям большинства арендаторов, вымываются с рынка практически мгновенно: клиенты бронируют появившееся в базе интересное предложение за полчаса-час».

Самая востребованная удаленность от МКАД в общем спросе - 10-19 км. Интересуются западным, юго-западным и северо-западным направлениями. Ищут загородный дом, как правило, на 3-5 месяцев. Многие арендаторы одновременно с поиском дачи выкладывают предложения по найму своей городской квартиры на летние месяцы.

Типичная заявка выглядит следующим образом:

«Семейная пара с детьми снимет на лето (с мая по октябрь или с июня по сентябрь) загородный дом. Желательно: удобный подъезд, водоем, лес, в доме 2-4 спальни». Цены за месяц - от 35 000 до 150 000 руб.

Предложение, собственник которого может максимально быстро сдать дом, выглядит так:

«Сдается двухуровневый деревянный дом в жилом поселке, расположенном в 48 км от МКАД по Новорижскому шоссе на участке 6 соток. В доме мебель, необходимая бытовая техника, канализация. Дополнительных строений на участке нет. 50 000 руб. в месяц».

Стоит отметить, что между собственниками загородных домов и арендаторами наблюдается конфликт интересов. Арендаторы ищут жилье, как уже говорилось, на короткий срок, до октября, а собственники рассчитывают сдать свой дом в длительную аренду.

Место.ру