Главная | СМИ о нас | Русские - главные квартиросъемщики самых дорогих московских квартир

Русские - главные квартиросъемщики самых дорогих московских квартир

22 февраля 2013

Среди арендаторов, готовых платить по $20 000 в месяц за элитную квартиру в столице, иностранцы составляют всего 9%. 

Самые дорогие квартиры в столице арендуют россияне. Среди клиентов агентств недвижимости, которые готовы платить за найм жилья в Москве от $20 000 в месяц, 81% составили граждане России. В 2011 г. число отечественных клиентов, способных позволить себе такой бюджет, составляло 75%, подсчитали в Penny Lane Realty.

2011 г. самая высокая ставка аренды, которую готов был заплатить россиянин, равнялась $35 000 в месяц, в 2012 г. мы получали запросы и на $40 000, и $50 000 в месяц", — говорит Илья Плаксин, директор департамента аренды жилья Penny Lane Realty. Более половины отечественных клиентов, обратившихся в его компанию с просьбой о подборе дорогой съемной квартиры, выразили желание снять ее за $10 000-13 000, 40% — за $13 000-35 000, а 4% готовы снять квартиру по ставке $40 000-50 000 в месяц, утверждает он. "Главная причина — благосостояние в стране улучшается. Сейчас многие топ-менеджеры переезжают в Москву. Повышается их социальный статус, изменяется семейное положение, стиль жизни — все это в совокупности с материальным доходом ведет к увеличению ставок, которые россияне готовы платить за снимаемое жилье", — добавляет он.

Аппетиты экспатов, которые еще до кризиса доминировали на рынке высокобюджетной аренды в столице, наоборот, сокращаются. Еще несколько лет назад 70% зарубежных клиентов компании называли $15 000 в месяц максимумом, который они могут платить за найм квартиры в Москве, вспоминает Плаксин. "Сейчас мы все чаще получаем запросы от иностранцев на квартиры в бюджете $6000-9000. Это связано с кризисными явлениями в Европе, судя по всему, иностранные компании, которые снимают квартиры для своих сотрудников, сократили бюджеты", — заключает он.

"Многие крупные компании, традиционно являющиеся основной аудиторией на рынке высокобюджетной аренды, до сих пор переживают последствия экономического кризиса 2008 г. Другие — живут в ожидании очередного кризиса и минимизируют расходы", — рассказывала Галина Сенько, директор департамента аренды IntermarkSavills.

На повышенный спрос россиян на дорогие квартиры рождается соответствующее предложение. Например, Марина Шекера, генеральный директор портала Bazanda.ru, говорит, что в их базе арендных квартир зарегистрирован объект по цене $83 194 в месяц. Единичные клиенты на такие ставки могут найтись. Так, Ирина Могилатова, гендиректор агентства недвижимости Tweed, вспоминает знакомый ей "исключительный случай": сейчас в Москве сдается квартира за 50 000 евро ($65 000). В основном в сегменте высокобюджетной аренды квартиры сдаются по $20 000-30 000.

Снять жилье экономкласса в Москве можно в 30 раз дешевле. В начале 2013 г., по данным "Миэль-аренда", обычные однокомнатные квартиры в столице предлагаются в среднем за 33 000 руб. ($1091 по курсу ЦБ на 21 февраля), двухкомнатные — за 41 000 руб. ($1356), трехкомнатные — за 47 000 руб. ($1555).

Какую квартиру можно снять в Москве за $40 000, $60 000, $80 000

За $83 194 в месяц в Москве предлагается 11-комнатная квартира площадью 397 кв.м с авторским дизайном, отмечают в Bazanda.ru. Дом расположен в Барыковском переулке, что между Пречистенкой и Остоженкой — в районе, за которым закрепилось название "Золотая миля". В доме присутствует охрана. Описание набора "удобств" скромно: биде, встроенная кухня, гардеробная комната, душ, кондиционер, паркет, стеклопакеты, стиральная машина.

За $66 760 в Бутиковском переулке, что неподалеку от Пречистенской набережной (и также в районе "Золотой мили") предлагается 4-комнатная квартира площадью 290 кв.м. Квартира оснащена встроенной кухней, гардеробной комнатой, душем, кабинетом, посудомоечной машиной, раздельным санузлом, стеклопакетами, стиральной машиной.

За $40 000 в месяц сдается в аренду 2-уровневая квартира на Островном проезде, что за Гребным каналом. На первом этаже — гостиная с обеденной зоной, кухня, гостевой санузел, большая прихожая со встроенными шкафами. На втором этаже 3 спальни, одна со своей гардеробной, два санузла, сауна. Во дворе обустроенная зона релаксации с топчанами и барбекю.

Ведомости

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.