Главная | СМИ о нас | На рынок городской аренды пришли сезонные колебания

На рынок городской аренды пришли сезонные колебания

18 марта 2013
Интервью Марии Жуковой, первого заместителя директора «МИЭЛЬ-Аренда»:
— Ситуация с городской арендой в феврале стабильна. Наблюдаются незначительные колебания спроса, предложения и арендных ставок. Самую дешевую квартиру в Москве в феврале можно было арендовать за 23 000 рублей в месяц в СВАО.

Спрос на квартиры в феврале снизился на 6,2%, предложение жилья, наоборот, несколько выросло, его рост к январю составил 7,76%. Общий спрос в феврале, при этом, был выше предложения в 1,28 раз.

В течение месяца на рынке наблюдалось незначительное колебание стоимости арендных ставок. Стоимость найма однокомнатных квартир экономкласса снизилась на 0,67%, аренда двухкомнатных квартир выросла в цене на 2,18%.

Максимальный спрос пришелся на квартиры стоимостью от 30 000 до 90 000 рублей в месяц (68% от общего объема). Спрос в этом ценовом диапазоне превышал предложение в 1,22 раза. Однако востребованность квартир стоимостью до 30 000 рублей в месяц выше предложения (в 1,58 раза).

Максимальное предложение квартир в феврале 2013 года пришлось на тот же ценовой диапазон. Предложение жилья стоимостью от 30 000 до 90 000 рублей в месяц составило 71,72% от общего объема. На втором месте находится предложение квартир со ставкой аренды до 30 000 рублей в месяц (20,89%). На элитные квартиры стоимостью от 180 000 рублей в месяц пришлось 0,81% от общего предложения, а на квартиры до 22 500 руб./мес. - 2,37%.

В феврале 2013 года больше всего предлагалось в аренду 2-комнатных (40,45%) и 1-комнатных (37,94%) квартир. Максимальным спросом в феврале по-прежнему пользовались 1-комнатные квартиры (49,19% от общего спроса), спрос на 2-комнатные квартиры составил 37,71%, наименьшим спросом пользовались многокомнатные квартиры (1,88%).

Больше всего квартир экономкласса в феврале 2013 года предлагалось в ЮВАО (14,78%) и ЮАО (14,07%). Наименьшее количество квартир экономкласса в феврале было представлено в СЗАО (6,81%).

Если говорить о жилье бизнес-класса и элитном, то максимальное предложение квартир данного уровня в феврале было представлено в ЗАО (22,32%), на втором месте ЦАО - 21,78%, меньше всего квартир бизнес-класса в феврале было представлено в СЗАО и ВАО (4,72% и 5,08% соответственно).

На сегодня рынок аренды городского жилья стабилен, без всплесков, что вполне характерно для этого периода. Спрос будет постепенно нарастать, в мае произойдет ожидаемое падение, а затем стремительный рост с середины июля.

Финам

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.