Главная | СМИ о нас | «Сезон летней загородной аренды в самом разгаре»

«Сезон летней загородной аренды в самом разгаре»

19 марта 2013

Желающие провести лето за городом подыскивают себе жилье уже сейчас. Наибольшей популярностью пользуются коттеджи стоимостью до 90 тыс. руб. в месяц на западном и юго-западном направлениях. Но степень удаленности от столицы также крайне важна для многих арендаторов, отмечает обозреватель Андрей Воскресенский. 

Весна еще толком не вступила в права, а сезон летней загородной аренды уже не только начался, но, можно сказать, в самом разгаре. По сравнению с январем, в феврале спрос на загородную аренду вырос на 74%. Количество предложений также выросло — на 37%. Такие данные приводят аналитики компании «Миэль». Причем в структуре спроса 17% от общего объема заявок приходится на летние загородные дома, в структуре предложения таких объектов 19%.

Максимальный спрос в феврале пришелся на коттеджи стоимостью от 30 тыс. до 90 тыс. руб., спрос в данном ценовом диапазоне превысил предложение в два раза. На втором месте по спросу оказались дома стоимостью от 90 тыс. до 150 тыс. руб. в месяц. Как правило, «летние» клиенты не собираются отдыхать на природе в течение всего срока аренды, а наоборот, будут постоянно ездить на работу. А потому максимальный спрос пришелся на домовладения, расположенные не далее 40 км от Кольцевой дороги. «Дальние дачи», очевидно, пойдут в ход попозже, когда разберут все, что поближе.

Больше всего коттеджей на лето предлагается на самых популярных западном и юго-западном направлениях — почти половина. А вот на восточный сектор приходится менее 6% предложения, впрочем, и спрос на дорогую аренду там невысок.

Очевидно, цены на летние дома будут расти в ближайшие полтора-два месяца, а в начале сезона — то есть с конца мая — стабилизируются или даже слегка упадут. Впрочем, к тому времени останутся не реализованными только низкокачественные или явно переоцененные варианты.


Коммерсантъ FM