Главная | СМИ о нас | Сезонные товары: во сколько обойдется аренда летнего домика

Сезонные товары: во сколько обойдется аренда летнего домика

6 мая 2013

Традиционный спрос на рынке аренды загородной недвижимости в этом году из-за холодной зимы начался лишь в конце апреля. Тем временем цены с прошлого года практически не изменились. Аренда простого дачного дома обойдется примерно в 30 тысяч рублей в месяц, а снять коттедж с коммуникациями можно за 45 тысяч.

Согласно расчетам компании «Миэль», снять загородный домик только на лето сейчас рассчитывают 27,8% всех арендаторов на загородном рынке, а вот выходят с аналогичными предложениями несколько меньше - 21,2% владельцев недвижимости. Чаще всего люди рассчитывают снять недорогой дом стоимостью от 30 до 90 тыс. рублей в месяц - в этом сегменте спрос в два раза превышает предложение.

Дешевыми на рынке недвижимости считаются простые добротные дома в садовых товариществах с удобствами во дворе - именно за них владельцы просят примерно по 30 тыс. в месяц, считают в компании «Мир квартир». Рассчитывать на объект в коттеджном поселке с коммуникациями и месячной платой менее 45 тыс. рублей не стоит.

Больше всего домов в аренду предлагают на западных направлениях - Новорижском и Рублево-Успенском шоссе: аналитики «Миэль» рассчитывают, что на них приходится более 30% вариантов. Следом юго-запад, в частности Калужское и Киевское шоссе - 16% всех предложений. На долю юга и северо-востока выпадает по 12,5%. Сложнее всего найти загородное жилье в восточных районах Подмосковья, где сконцентрировано лишь 2,6% вариантов.

Самые дешевые варианты аренды вероятно найти на севере, вдоль Дмитровского, Оставшковского и Алтуфьевского шоссе: в ближнем радиусе стоимость аренды начинается от 15 тыс. рублей в месяц. На Волоколамском, Пятницком, Ленинградском и Куркинском шоссе нанять дом можно за 28 тыс. рублей. Предложения в том же диапазоне можно найти Рязанском, Егорьевском и Казанском направлениях, здесь же располагаются самые дешевые варианты «дальних дач», в 30-50 км от города - в риелторских банках есть объекты стоимостью от 6 тыс. рублей. На Симферопольском, Каширском или Варшавском шоссе можно арендовать дом примерно за 40 тыс. рублей в месяц. На востоке дешевые варианты сейчас можно найти лишь дальше 20 км от Москвы - в «ближнем поясе» предложений практически нет. Дороже всего традиционно будут стоить дома на престижных западных и юго-западных шоссе - вблизи города стоимость аренды начинается от 45-50 тыс. рублей в месяц, но в отдаленных районах встречаются доступные предложения.

Прямой зависимости стоимости найма загородной недвижимости от удаленности от МКАД уже нет. Так, по данным генерального директора портала «Мир квартир» Павла Луценко, арендовать дом в заповедных местах и в 100-200 километрах едва ли выйдет дешевле чем за 50 тыс. в месяц. Альтернативой загородному дому может стать летняя аренда дуплекса или таунхауса. Подобные предложения в 30 км от города на рынке сегодня можно найти примерно за 50 тыс. рублей в месяц, что сопоставимо с наймом двухкомнатной квартиры в городе.

Несмотря на довольно высокие ставки, риелторы часто называют аренду загородного дома на летний период хорошей альтернативой покупке. Главным способом сэкономить будет отсутствие необходимости платить за коммунальные услуги в зимний период, когда дача чаще всего простаивает. В среднем месячное содержание загородного дома со всеми коммуникациями сегодня обходится в Подмосковье в 10 тыс. рублей. К сумме добавляются дополнительные расходы на сезонную эксплуатацию - например, консервирование отопительной системы или очистку от снега. Довольно высокой оказывается и разница между покупкой и арендой: приобретение дома, который можно снять за 30 тыс. рублей в месяц, обойдется примерно в 4,5-5 млн рублей, то есть будет сопоставима с 13-14 полными годами аренды, или 56, если речь идет только о трех летних месяцах.

Аргументы и факты

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.