Главная | СМИ о нас | В 2013 году активность арендаторов загородной недвижимости московского региона ниже, чем в прошлом

В 2013 году активность арендаторов загородной недвижимости московского региона ниже, чем в прошлом

17 июня 2013

Активность арендаторов загородных домов в Подмосковье в этом году сократилась - в мае спрос упал на 36% по сравнению с прошлым годом, а в апреле - на 39%, подсчитали специалисты «МИЭЛЬ-Аренда».

«Такое состояние рынка связано во многом с затянувшейся зимой и достаточно холодной весной. Спрос был менее активным еще и потому, что некоторые арендаторы, которые в прошлом году снимали жилье и остались им довольны, в этом году предпочли не обращаться в риэлтерское агентство, а договариваться с собственником напрямую», - комментирует первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда» Мария Жукова. 

Однако, учитывая сезонные изменения, специалисты ожидают рост спроса среди арендаторов.

«В июне ожидается поступление небольшого числа запросов от арендаторов, желающих снять загородный дом», - уверяет М.Жукова.

В то же время объем предложений в мае уже вырос на 8%. Больше всего коттеджей (48,15%) предлагалось в диапазоне от $1-3 тыс в мес., чуть меньше (23,15%) - от $3 -5 тыс. в мес.

«Максимальное предложение (26,85%) пришлось на загородные дома, расположенные на расстоянии от 10 до 19 км от МКАД, на втором месте (22,22%) - коттеджи, удаленные от МКАД на 20-29 км», - отмечает эксперт.

Также различался объем предложений в зависимости от направлений. Больше всего коттеджей (21,4%) в мае предлагалось на западе, далее идет юго-запад с 18,45%, а замыкает список восточное направление, на которое пришлось всего 2,21% предложения. Как сообщалось ранее, на рынке загородной аренды Подмосковья в январе по сравнению с декабрем спрос вырос на 20,46%, а предложение на 24,32%. Уже тогда в структуре спроса и предложения встречались заявки на летнюю аренду. В январе активность арендаторов и собственников была сосредоточена в ценовом диапазоне от 30 до 90 тыс. руб. в мес. за дом. На втором месте(21,7% от общего объема) по спросу были объекты стоимостью 90 - 150 тыс. руб./мес. Причем, спрос был выше предложения почти в два раза. Максимальным спросом (26,42%) тогда пользовались загородные дома, удаленные от МКАД на расстояние 10-19 км, вторыми по популярности были дома, расположенные до 10 км от МКАД (25,47%).


Интерфакс-Недвижимость